소 재 지	경상남도 통영시 광도면 죽림2로 49-37, 1층101호 (서영빌딩)  경상남도 통영시 광도면 죽림리 1575-5
물건용도	근린상가
토지면적	91.81㎡(27.77평)
건물면적	193.24㎡(58.46평)
사건번호	2023타경2154
감정평가액	1,210,000,000원
최저입찰가	(51%) 619,520,000원
입찰보증금	(10%) 61,952,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽림2로 49-37	1018.3 분의 91.81	91.81㎡ (27.77평)
건물 죽림2로 49-37	1층101호 (서영빌딩) 철근콘크리트구조	193.24㎡ (58.46평)

경상남도 통영시 광도면 소재 "통영교육지원청" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
새OO	전부		[보]600,000,000
매각물건명세 비고		새통영농업협동조합 : 신청채권자 새통영농업협동조합은 전세권자로서 전세권설정등기일은 2015. 12. 21.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월21일	전세권	600,000,000원
2015년12월22일	근저당권	2,340,000,000원
2017년4월5일	근저당권	650,000,000원
2023년3월17일	압류
2023년5월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -현황 '공실'상태임. -새통영농업협동조합은 선순위 전세권자로서 신청채권자임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 광도면 소재 "통영교육지원청" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.21.[전세권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림1로 17-37,  건물: 130.35평  , 토지(대지권): 55.13평	123,000,000원 25,795,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 55-47,  건물: 57.34평  , 토지(대지권): 14.75평	443,000,000원 181,453,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림5로 59,  건물: 62.39평  , 토지(대지권): 22.59평	596,000,000원 476,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  경남 통영시 무전4길 29, 1층101호  건물: 41.88평  , 토지(대지권): 13.66평	890,000,000원 712,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경남 통영시 용남면 남해안대로 523, [유치권]  건물: 312.49평  , 토지(대지권): 166.87평	1,652,000,000원 1,057,280,000원	유찰 (2회)