소 재 지	경상남도 통영시 광도면 죽림1로 17-37, 지하층201호 (용문빌딩)  경상남도 통영시 광도면 죽림리 1577-8
물건용도	근린상가
토지면적	182.25㎡(55.13평)
건물면적	430.90㎡(130.35평)
사건번호	2022타경2379
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(21%) 25,795,000원
입찰보증금	(10%) 2,579,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽림1로 17-37	85780.0 분의 18225.0	182.25㎡ (55.13평)
건물 죽림1로 17-37	지하층201호 (용문빌딩) 철근콘크리트구조	430.90㎡ (130.35평)

경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 ‘죽림초등학교’ 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월9일	근저당권	72,000,000원
2021년12월31일	가압류	22,000,000원
2022년5월26일	압류
2022년6월15일	임의경매
2022년7월11일	가압류	20,000,000원
2022년7월20일	가압류	19,000,000원
2022년7월22일	압류
2022년8월8일	가압류	15,492,759원
2022년8월22일	가압류	2,456,812원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 ‘죽림초등학교’ 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  경남 통영시 무전4길 29, 1층101호  건물: 41.88평  , 토지(대지권): 13.66평	890,000,000원 712,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림1로 17-37,  건물: 130.35평  , 토지(대지권): 55.13평	123,000,000원 25,795,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 55-47,  건물: 57.34평  , 토지(대지권): 14.75평	443,000,000원 181,453,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  경남 통영시 용남면 남해안대로 523, [유치권]  건물: 312.49평  , 토지(대지권): 166.87평	1,652,000,000원 1,057,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림5로 59,  건물: 62.39평  , 토지(대지권): 22.59평	596,000,000원 476,800,000원	유찰 (1회)