소 재 지	경상남도 통영시 무전4길 29, 1층101호 (무전동,휴엔하임)  경상남도 통영시 무전동 1025-2
물건용도	근린상가
토지면적	45.17㎡(13.66평)
건물면적	138.44㎡(41.88평)
사건번호	2021타경2006
감정평가액	890,000,000원
최저입찰가	(33%) 291,635,000원
입찰보증금	(10%) 29,163,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무전4길 29	3096.1 분의 45.172	45.172㎡ (13.66평)
건물 무전4길 29	1층101호 (무전동,휴엔하임) 철근콘크리트구조	138.44㎡ (41.88평)

경상남도 통영시 도남동 소재 "한려수도 조망케이블카" 탑승장 북동측 인근에 위치. 상업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월12일	근저당권	600,000,000원
2018년2월12일	근저당권	1,600,000,000원
2018년2월12일	근저당권	1,200,000,000원
2018년2월12일	근저당권	1,640,000,000원
2021년3월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 도남동 소재 "한려수도 조망케이블카" 탑승장 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.2.12.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 정동4길 15, 3층312호  건물: 23.84평  , 토지(대지권): 16.94평	66,000,000원 52,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 중앙로 160, (태평동,충무데파트)  건물: 2.62평  , 토지(대지권): 2.04평	34,000,000원 27,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	근린상가  경남 통영시 한실6길 10, 상가동  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 6.94평	54,000,000원 43,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 도천상가안길 73, 지하1층101호  건물: 64.70평  , 토지(대지권): 22.19평	155,000,000원 99,200,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 항북길 12-27, 상가동  건물: 20.33평  , 토지(대지권): 11.76평	6,870,000원 4,397,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 항북길 12-27, 상가동  건물: 28.56평  , 토지(대지권): 16.51평	9,640,000원 6,170,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림1로 16,  건물: 73.40평  , 토지(대지권): 31.45평	948,000,000원 606,720,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림1로 16,  건물: 68.22평  , 토지(대지권): 29.23평	880,000,000원 563,200,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림1로 16,  건물: 12.15평  , 토지(대지권): 5.21평	126,000,000원 80,640,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림1로 16,  건물: 9.98평  , 토지(대지권): 4.27평	104,000,000원 66,560,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림1로 16,  건물: 77.91평  , 토지(대지권): 33.38평	554,000,000원 354,560,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림1로 16,  건물: 77.91평  , 토지(대지권): 33.38평	554,000,000원 354,560,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림1로 16,  건물: 33.22평  , 토지(대지권): 14.24평	194,000,000원 124,160,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	근린상가  경남 통영시 동충4길 36, 지하1층1호  건물: 234.34평  , 토지(대지권): 67.16평	472,000,000원 193,331,000원	유찰 (3회)
2025-03-10	근린상가  경남 통영시 도천상가안길 50, 2층상가210호  건물: 13.25평  , 토지(대지권): 5.57평	60,000,000원 24,576,000원	유찰 (3회)