소 재 지	경기도 부천시 심곡로34번길 81, 2층201호 (송내동,한도빌라)  경기도 부천시 송내동 606-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.25㎡(8.55평)
건물면적	50.16㎡(15.17평)
사건번호	2023타경38019
감정평가액	174,000,000원
최저입찰가	(70%) 121,800,000원
입찰보증금	(10%) 12,180,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 심곡로34번길 81	226.0 분의 28.25	28.25㎡ (8.55평)
건물 심곡로34번길 81	2층201호 (송내동,한도빌라) 철근콘크리트구조	50.155㎡ (15.17평)

경기도 부천시 송내동 소재 "부천공업고등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	전부	2020.07.20.	[보]166,000,000
매각물건명세 비고		전예소 : 주택임차권 등기일은 2022.08.08.임. 전예소 : -2023.08.03.자로 주택도시보증공사로부터 임차인권리승계에 의한 권리신고 및 배당요구서 제출됨. -2024.03.26. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월8일	임차권설정	166,000,000원
2022년9월30일	가압류	3,039,000,000원
2023년2월20일	압류
2023년5월25일	강제경매
2023년6월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

-2022. 8. 8. 접수 제64705호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) -2024.03.26. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 외벽에 건물명으로 `한도쉐르빌`이라는 표시가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 송내동 소재 "부천공업고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "-2022. 8. 8. 접수 제64705호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) -2024.03.26. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.30. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부광로42번길 12-6, 가동 [임차권등기]  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 6.82평	235,000,000원 3,253,000원	유찰 (12회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로160번길 87-15, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 8.14평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (11회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 4.90평	145,360,000원 8,380,000원	유찰 (8회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호 [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 9.57평	143,000,000원 8,244,000원	유찰 (8회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번길 26, 3층302호 [임차권등기]  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 5.53평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (8회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 마니로24번길 12, 5층503호 [임차권등기]  건물: 14.11평  , 토지(대지권): 9.99평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 마니로24번길 12, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 9.76평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로148번길 46, 4층404호 [임차권등기]  건물: 11.29평  , 토지(대지권): 8.20평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (5회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로148번길 46, 5층503호  건물: 9.33평  , 토지(대지권): 6.78평	202,000,000원 16,636,000원	유찰 (7회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 하우로 278, 4층403호  건물: 10.38평  , 토지(대지권): 8.20평	203,000,000원 16,718,000원	유찰 (7회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로67번길 30-7, 2층201호  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 11.41평	238,000,000원 116,620,000원	유찰 (6회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 호현로382번길 3, 123동 [임차권등기]  건물: 21.39평  , 토지(대지권): 11.95평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성무로21번길 14-11, 2층201호 [임차권등기]  건물: 24.20평  , 토지(대지권): 13.67평	356,000,000원 356,000,000원	재진행 (3회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로14번길 37, 5층502호 [임차권등기]  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 6.74평	128,000,000원 62,720,000원	유찰 (5회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로194번길 78, 101동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 15.01평	356,000,000원 174,440,000원	유찰 (5회)