경기도 화도읍 비룡로 다세대/빌라 경매 남양주시
2023타경70558
소재지 - 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, 1층101호 (킹덤빌리지 에이치단지)
감정가 : 284,000,000
최저가 : 97,412,000
매각기일 : 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경70558 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, 1층101호 (킹덤빌리지 에이치단지) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경70558이며 의정부지방법원 남양주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 284,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 97,412,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 9,741,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, 1층101호 (킹덤빌리지 에이치단지)
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-23
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
163.43㎡(49.44평) |
| 건물면적 |
103.50㎡(31.31평) |
| 사건번호 |
2023타경70558 |
| 감정평가액 |
284,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 97,412,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,741,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
비룡로 420-82 |
1004.0 분의 163.4253 |
163.425㎡ (49.44평)
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건물
비룡로 420-82 |
1층101호 (킹덤빌리지 에이치단지) 철근콘크리트구조 |
103.5㎡ (31.31평)
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기호(11)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월21일 |
근저당권
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255,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 유치권신고인 이광영으로 부터 공사대금채권 345,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
2. 유치권신고인 주식회사 백마산업으로부터 공사대금채권 67,000,000원을 위하여 에이치동에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
3. 신청채권자로부터 2023. 4. 17. 유한회사 백마산업, 이광영의 유치권 신고에 대하여 배제신청서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 내지 10
-각 주거용 연립주택임, 목록 8. 주택은 B101호라고 현관에 쓰여있음
목록 11.
-지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(11)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경70558 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 금곡동 678-32 대림하이츠
건물: 14.84평 , 토지(대지권): 10.59평 |
135,000,000원
66,150,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 113-48, 가동
[임차권등기]
건물: 21.61평 , 토지(대지권): 23.75평 |
265,000,000원
21,824,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 139-21, 602동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 15.35평 |
204,000,000원
24,000,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 14.15평 |
203,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 오남읍 진건오남로615번길 17,
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 15.68평 |
182,000,000원
89,180,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 조안면 북한강로873번길 37-1,
건물: 19.85평 , 토지(대지권): 22.75평 |
182,000,000원
89,180,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10,
[임차권등기]
건물: 12.79평 , 토지(대지권): 11.75평 |
136,000,000원
95,200,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 진접읍 장현천로 135-33,
건물: 17.64평 , 토지(대지권): 36.89평 |
215,000,000원
150,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 진접읍 장현천로 186,
[유치권]
건물: 402.57평 , 토지(대지권): 542.28평 |
5,910,000,000원
5,910,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 호평동 550-15
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 128.40평 , 토지(대지권): 246.24평 |
1,901,000,000원
931,490,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8, 2층2호
건물: 15.49평 , 토지(대지권): 11.83평 |
122,000,000원
85,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 가곡로89번길 58-1,
건물: 3.55평 , 토지(대지권): 3.25평 |
15,000,000원
10,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 가곡리 266-13,
[농지취득자격증명,대지권미등기,유치권]
건물: 282.37평 , 토지(대지권): 399.91평 |
3,025,604,000원
2,117,923,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 마석로 88,
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 14.27평 |
197,000,000원
137,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 마석우리 198-2
[유치권]
건물: 299.44평 , 토지(대지권): 263.78평 |
3,269,000,000원
2,288,300,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경70558 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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