소 재 지	경상남도 밀양시 상남면 연금리 1727
물건용도	토지/전
토지면적	1,587.00㎡(480.07평)
건물면적
사건번호	2022타경734
감정평가액	51,418,000원
최저입찰가	(33%) 16,849,000원
입찰보증금	(10%) 1,684,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연금리 1727	전	1587㎡ (480.07평)

경상남도 밀양시 상남면 연금리 소재 "이연마을" 북측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도상 '맹지'임. 본건 토지에 연고 미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] 1번,2번물건 공부상 전이며 현황은 묵전임 위지상 소나무,잡목자생함,육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음 3번물건 공부상 전이며 현황은 묵전임 위지상 분묘수기 소재함 4번물건 공부상 답이며 현황은 묵답임 위지상 소나무,잡목자생함 육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 상남면 연금리 소재 "이연마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경남 밀양시 단장면 구천리 597-5	412,272,000원 412,272,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 단장면 사연리 235-1	48,503,900원 48,503,900원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 상동면 신곡리 1154	42,734,000원 42,734,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 상동면 신곡리 913-1	49,600,000원 49,600,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 교동 890	644,688,000원 644,688,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 청도면 소태리 21	47,557,050원 47,557,050원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 교동 888-7	115,885,000원 115,885,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 무안면 웅동리 614	243,682,000원 243,682,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 상남면 조음리 269-1	240,908,000원 240,908,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 하남읍 남전리 1060-3	40,114,000원 40,114,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 상동면 신곡리 1249	22,903,000원 22,903,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 단장면 법흥리 108-2	508,396,000원 508,396,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 밀양시 교동 901-2	195,948,000원 195,948,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 밀양시 교동 900-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 437.42평	558,300,600원 558,300,600원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 밀양시 가곡동 680-24 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,000.80평	651,808,000원 651,808,000원	신건 (0회)