소 재 지	경상남도 밀양시 교동 890
물건용도	토지/답
토지면적	1,332.00㎡(402.93평)
건물면적
사건번호	2023타경779
감정평가액	644,688,000원
최저입찰가	(100%) 644,688,000원
입찰보증금	(10%) 64,468,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교동 890	답	1332㎡ (402.93평)

경상남도 밀양시 교동 소재 ‘밀양아리랑아트센터’ 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월24일	근저당권	600,000,000원
2018년5월24일	지상권
2018년6월15일	근저당권	500,000,000원
2021년1월14일	가압류	410,000,000원
2022년2월4일	가압류	2,650,000,000원
2022년10월4일	가압류	108,000,000원
2023년1월19일	압류
2023년5월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 1,밀양시 교동 890 공부상 답이며 현황은 묵답임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 교동 소재 ‘밀양아리랑아트센터’ 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 5. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  경남 밀양시 교동 888-7  , 토지(대지권): 74.11평	115,885,000원 115,885,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	답  경남 밀양시 교동 889-1  , 토지(대지권): 447.10평	753,302,000원 482,114,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경남 밀양시 교동 890  , 토지(대지권): 402.93평	644,688,000원 644,688,000원	신건 (0회)
2024-06-03	답  경남 밀양시 교동 926-2  , 토지(대지권): 155.79평	242,565,000원 194,052,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경남 밀양시 단장면 구천리 597-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 396.88평	412,272,000원 412,272,000원	신건 (0회)
2024-05-13	답  경남 밀양시 단장면 법흥리 108-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,780.82평	508,396,000원 508,396,000원	신건 (0회)
2024-05-13	답  경남 밀양시 단장면 법흥리 126 [농지취득자격증명]  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 843.07평	404,547,000원 323,638,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경남 밀양시 무안면 마흘리 808-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 386.90평	93,367,000원 59,755,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	답  경남 밀양시 무안면 연상리 521-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 192.09평	46,990,000원 30,074,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경남 밀양시 부북면 덕곡리 735 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 684.86평	61,128,000원 48,902,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  경남 밀양시 부북면 전사포리 810 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 263.98평	109,082,500원 87,266,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  경남 밀양시 산내면 송백리 44-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 313.39평	87,520,000원 56,013,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경남 밀양시 산내면 원서리 201 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 330.94평	88,100,000원 70,480,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경남 밀양시 산외면 엄광리 1247 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,486.79평	687,344,000원 281,536,000원	유찰 (8회)
2024-05-13	답  경남 밀양시 삼랑진읍 숭진리 669-2  , 토지(대지권): 81.22평	53,700,000원 42,960,000원	유찰 (1회)