소 재 지	경상북도 영천시 신녕면 완전리 605-7
물건용도	토지/답
토지면적	1,927.00㎡(582.92평)
건물면적
사건번호	2023타경4028
감정평가액	337,225,000원
최저입찰가	(34%) 115,669,000원
입찰보증금	(10%) 11,566,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 완전리 605-7	답	1927㎡ (582.92평)

본건 토지는 경상북도 영천시 신녕면 완전리 "신녕면행정복지센터" 남측 약 1.3km지점 "중앙선 철도 신녕역" 동측에 인접하는 토지로서, 주위는 신녕면소재지 외곽지대에 속하며,철도역 인근의 창고 등 물류용 건물과 농경지 등으로 형성된 지역임. 위치. 생산녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월24일	근저당권	91,000,000원
2016년10월19일	근저당권	188,500,000원
2023년5월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 매각대상 아닌 지상의 이동이 용이한 컨테이너 있음 공부상 지목은 답이나 휴경상태인 성토 토지임(휴경지), 일부 철도 저촉(감정평가서 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경상북도 영천시 신녕면 완전리 "신녕면행정복지센터" 남측 약 1.3km지점 "중앙선 철도 신녕역" 동측에 인접하는 토지로서, 주위는 신녕면소재지 외곽지대에 속하며,철도역 인근의 창고 등 물류용 건물과 농경지 등으로 형성된 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.24. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	답  경북 영천시 언하동 253 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	64,545,000원 22,139,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	답  경북 영천시 임고면 매호리 964 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 945.01평	168,696,000원 57,863,000원	유찰 (3회)
2024-05-24	답  경북 영천시 금호읍 대미리 106 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 461.92평	140,484,000원 48,186,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	답  경북 영천시 야사동 63-2  , 토지(대지권): 1,261.73평	1,881,121,000원 921,750,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  경북 영천시 화남면 신호리 480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,075.09평	200,090,200원 98,044,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경북 영천시 북안면 유상리 133 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.38평	10,937,750원 5,359,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	답  경북 영천시 화남면 사천리 1012-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 435.30평	241,535,000원 118,353,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	답  경북 영천시 임고면 삼매리 179 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 603.79평	125,748,000원 61,617,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  경북 영천시 자양면 보현리 1736-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 614.38평	194,976,000원 194,976,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	답  경북 영천시 금호읍 호남리 123 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 732.05평	212,148,000원 143,963,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	답  경북 영천시 언하동 226 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 166.68평	111,853,000원 78,297,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	답  경북 영천시 금호읍 관정리 535-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,092.02평	491,570,000원 344,099,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경북 영천시 신녕면 화남리 149 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 649.17평	115,884,000원 81,119,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 영천시 오미동 1528 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.88평	45,784,500원 32,049,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 영천시 망정동 494  , 토지(대지권): 386.90평	383,700,000원 268,590,000원	유찰 (1회)