충청남도 지곡면 화천리 토지/전 경매 서산시
2023타경809
소재지 - 충청남도 서산시 지곡면 화천리 1028-3
감정가 : 116,875,000
최저가 : 40,088,000
매각기일 : 2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경809 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 지곡면 화천리 1028-3 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경809이며 대전지방법원 서산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 116,875,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 40,088,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.04.23입니다.
입찰보증금은 4,008,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 지곡면 화천리 1028-3
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,375.00㎡(415.94평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경809 |
| 감정평가액 |
116,875,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 40,088,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,008,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화천리 1028-3 |
전 |
1375㎡ (415.94평)
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충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재, "화천3리회관" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년2월17일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 화천리에 소재하는 부정형의 토지로, [지곡면행정복지센터]의 남서쪽에 위치하고, 동쪽으로는 29번 국도 [충의로]가 지나고 있으며, 북쪽에는 [서일고등학교]가 소재하고. 바로 인근에 서쪽에서 북쪽으로 [원천천]이 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재해 있는 계획관리지역임. 현황은 공부와 같음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.04.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재, "화천3리회관" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 116,875,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,648,742원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 02. 17. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경809 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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전
충남 서산시 고북면 가구리 152-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 95.89평 |
21,239,000원
14,867,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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전
충남 서산시 고북면 사기리 397-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,474.99평 |
199,916,000원
97,959,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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전
충남 서산시 대산읍 대산리 388
, 토지(대지권): 1,544.87평 |
1,164,396,000원
570,554,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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전
충남 서산시 성연면 명천리 103-5
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 628.29평 |
154,120,000원
37,902,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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전
충남 서산시 음암면 도당리 1058-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 143.99평 |
22,848,000원
15,994,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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전
충남 서산시 인지면 남정리 181
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 112.98평 |
48,181,500원
33,727,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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전
충남 서산시 인지면 남정리 555-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 62.67평 |
9,115,480원
6,381,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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전
충남 서산시 인지면 산동리 323
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,165.84평 |
165,722,000원
56,843,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-01
|
전
충남 서산시 지곡면 장현리 357-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 180.41평 |
33,398,400원
33,398,400원 |
재진행
(0회)
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2024-04-23
|
전
충남 서산시 지곡면 화천리 1028-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 415.94평 |
116,875,000원
40,088,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
|
전
충남 서산시 지곡면 환성리 10-13
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,162.88평 |
343,200,000원
240,240,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
|
전
충남 서산시 지곡면 환성리 518-31
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 624.97평 |
103,300,000원
50,617,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
|
전
충남 서산시 팔봉면 금학리 732
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 999.89평 |
75,246,183원
36,870,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
|
전
충남 서산시 해미면 웅소성리 53
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 340.01평 |
51,704,000원
36,193,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
|
전
충남 서산시 해미면 웅소성리 55
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 558.11평 |
84,870,000원
59,409,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경809 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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