울산시 상북면 명촌리 토지/대지 경매 울주군
2023타경2550
소재지 - 울산광역시 울주군 상북면 명촌리 334-1
감정가 : 6,758,854,710
최저가 : 3,311,839,000
매각기일 : 2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경2550 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 울주군 상북면 명촌리 334-1 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2550이며 울산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,758,854,710원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,311,839,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 331,183,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 상북면 명촌리 334-1
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
46,914.00㎡(14,191.48평) |
| 건물면적 |
9,430.90㎡(2,852.85평) |
| 사건번호 |
2023타경2550 |
| 감정평가액 |
6,758,854,710원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 3,311,839,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 331,183,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
명촌리 334-1 |
잡종지 |
4887㎡ (1,478.32평)
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| 잡종지 |
9558㎡ (2,891.30평)
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| 대 |
210㎡ (63.53평)
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| 잡종지 |
4229㎡ (1,279.27평)
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| 임야 |
4634㎡ (1,401.79평)
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| 임야 |
815㎡ (246.54평)
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| 임야 |
741㎡ (224.15평)
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| 임야 |
411㎡ (124.33평)
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| 임야 |
20285㎡ (6,136.21평)
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| 임야 |
1144㎡ (346.06평)
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제시외건물
명촌리 334-1 |
명촌리 334-1 |
332.5
㎡(100.58평) |
| 명촌리 334-1 |
162.5
㎡(49.16평) |
| 명촌리 334-1 |
308.8
㎡(93.41평) |
| 명촌리 334-1 |
312.5
㎡(94.53평) |
| 명촌리 334-1 |
367.5
㎡(111.17평) |
| 명촌리 334-1 |
455
㎡(137.64평) |
| 명촌리 334-1 |
520
㎡(157.30평) |
| 명촌리 334-2 |
607.5
㎡(183.77평) |
| 명촌리 334-2 |
598.5
㎡(181.05평) |
| 명촌리 334-2 |
740.3
㎡(223.94평) |
| 명촌리 334-2 |
736.3
㎡(222.73평) |
| 명촌리 334-2 |
688.8
㎡(208.36평) |
| 명촌리 334-2 |
617.5
㎡(186.79평) |
| 명촌리 334-2 |
593.8
㎡(179.62평) |
| 명촌리 334-4 |
84
㎡(25.41평) |
| 명촌리 334-5 |
663
㎡(200.56평) |
| 명촌리 334-5 |
366.8
㎡(110.96평) |
| 명촌리 산8-8 |
152
㎡(45.98평) |
| 명촌리 산8-8 |
30
㎡(9.08평) |
| 명촌리 산8-8 |
111.3
㎡(33.67평) |
| 명촌리 산8-8 |
5
㎡(1.51평) |
| 명촌리 산8-8 |
805.3
㎡(243.60평) |
| 명촌리 산8-8 |
1
㎡(0.30평) |
| 명촌리 산8-8 |
6
㎡(1.82평) |
| 명촌리 산8-8 |
165
㎡(49.91평) |
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울산광역시 울주군 상북면 명촌리 소재 "명촌리마을회관" 북서측 근거리 위치. 관리지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 차량의 출입이 용이,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월9일 |
근저당권
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4,560,000,000원 |
| 2021년12월9일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2021년12월9일 |
지상권
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| 2023년3월3일 |
압류
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| 2023년3월23일 |
임의경매
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| 2023년6월13일 |
가압류
|
989,806,250원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록 9 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 목록 1~4는 목록 9를 통하여 진출입 가능하고, 목록 5, 7은 맹지임
3. 목록 5는 주된 용도지역인 '보전관리지역'을 기준으로 감정평가하였고, 그 지상에 일반건축물대장상 21개동 건물이 등재되어 있으나, 현황상 건물이 소재하지 않음
4. 목록 9 지상에 연고 미상의 분묘 2기 소재함, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임
5. 인접지와의 지적 경계 불분명하므로 정확한 지적 경계는 측량이 필요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 양계장 토지와 소나무 등이 자생하고 있는 임야로서 지상에 제시 외 양계장 건물 다수가 소재하나 공실로서 영업하지 않았음.
2.목록9 지상에 분묘 소재함.
3.미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 울주군 상북면 명촌리 소재 "명촌리마을회관" 북서측 근거리 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 차량의 출입이 용이, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.09. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2550 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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대지
울산 울주군 온양읍 남창리 218-3
, 토지(대지권): 1.21평 |
10,960,000원
10,960,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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대지
울산 울주군 웅촌면 대대리 243-3
|
53,066,000원
53,066,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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대지
울산 울주군 온산읍 덕신리 563-3
, 토지(대지권): 27.98평 |
253,450,000원
253,450,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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대지
울산 울주군 상북면 산전리 171
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 245.33평 |
279,279,000원
195,495,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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대지
울산 울주군 언양읍 반천리 1106-20
, 토지(대지권): 98.10평 |
470,235,000원
161,291,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-01
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대지
울산 울주군 언양읍 반천리 1106-19
, 토지(대지권): 98.19평 |
470,670,000원
161,440,000원 |
재진행
(3회)
|
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2024-05-01
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대지
울산 울주군 언양읍 반천리 1106-21
, 토지(대지권): 113.20평 |
594,978,000원
204,078,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-01
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대지
울산 울주군 서생면 신암리 114
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 470.09평 |
707,439,000원
707,439,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
|
대지
울산 울주군 언양읍 반천리 1106-8
, 토지(대지권): 157.91평 |
741,240,000원
254,246,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-29
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대지
울산 울주군 두서면 서하리 628
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,278.63평 |
1,944,489,800원
952,800,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
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대지
울산 울주군 상북면 명촌리 334-1
[분묘기지권]
건물: 2,852.85평 , 토지(대지권): 14,191.48평 |
6,758,854,710원
3,311,839,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2550 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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