[ 인천시 남동구 오피스텔 법원경매 ]
남동구경매, 예술로192번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 504346 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매11계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
교부청구
"국세 징수법상 국세, 지방세, 징수금등 채무자가 강제집행이나 또는 파산선고를 받은 때(법인이 해산한 때) 강제매각개시 절차에 의하여 채무자의 재산을 압류하지 아니하고도 강제 매각기관에 체납관계 세금의 배당을 요구하는 제도를 말하며, 교부청구를 하면 조세의 소멸시효가 중단된다. "
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경504346 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천광역시 남동구 예술로192번길 35, 11층1106호 (구월동,구월룩소르주상복합아파트) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경504346이며 인천지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 213,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 213,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 21,300,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 예술로192번길 35, 11층1106호 (구월동,구월룩소르주상복합아파트)
인천광역시 남동구 구월동 1129-8
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.37㎡(2.83평) |
| 건물면적 |
57.80㎡(17.49평) |
| 사건번호 |
2023타경504346 |
| 감정평가액 |
213,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 213,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,300,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
예술로192번길 35 |
1015.0 분의 9.3714 |
9.371㎡ (2.83평)
|
건물
예술로192번길 35 |
11층1106호 (구월동,구월룩소르주상복합아파트) 철근콘크리트구조 |
57.8018㎡ (17.49평)
|
|
인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전부 |
2020.03.11 |
[보]213,000,000
|
| 주OO |
전부 |
2020.03.11 |
[보]213,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:정승미) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 금융기관으로 임차인 정승미로부터 보증금반환채권을 양수함. 경매신청채권자 임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년3월30일 |
임차권설정
|
213,000,000원 |
| 2022년10월27일 |
압류
|
|
| 2023년1월20일 |
압류
|
|
| 2023년2월9일 |
강제경매
|
|
| 2023년3월17일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022카임10179, 임차권자 정승미, 임대차보증금 213,000,000원, 전입일 2020년 3월 11일, 확정일자 2020년 2월 13일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022카임10179, 임차권자 정승미, 임대차보증금 213,000,000원, 전입일 2020년 3월 11일, 확정일자 2020년 2월 13일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.27. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경504346 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-08
|
오피스텔
인천 남동구 예술로346번길 70, 에이동
건물: 5.59평 , 토지(대지권): 1.57평 |
100,000,000원
34,300,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-05-17
|
오피스텔
인천 남동구 문화서로49번길 48, 8층804호
[임차권등기]
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 3.01평 |
220,000,000원
8,878,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-05-17
|
오피스텔
인천 남동구 문화서로49번길 48, 9층904호
[임차권등기]
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 3.01평 |
220,000,000원
8,878,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-05-24
|
오피스텔
인천 남동구 미래로 39, 9층905호
[임차권등기]
건물: 20.03평 , 토지(대지권): 2.82평 |
207,000,000원
8,354,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-05-14
|
오피스텔
인천 남동구 경인로 649, 7층702호
[임차권등기]
건물: 17.56평 , 토지(대지권): 2.69평 |
208,000,000원
208,000,000원 |
재진행
(6회)
|
|
2024-05-31
|
오피스텔
인천 남동구 용천로168번길 10, 3층302호
[임차권등기]
건물: 22.03평 , 토지(대지권): 5.49평 |
210,000,000원
147,000,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-10
|
오피스텔
인천 남동구 백범로422번길 7, 5층503호
건물: 20.36평 , 토지(대지권): 5.01평 |
178,000,000원
178,000,000원 |
재진행
(5회)
|
|
2024-06-10
|
오피스텔
인천 남동구 석산로141번길 6, 13층1301호
건물: 22.93평 , 토지(대지권): 6.03평 |
261,000,000원
261,000,000원 |
재진행
(5회)
|
|
2024-05-03
|
오피스텔
인천 남동구 수현로119번길 15, 9층903호
[임차권등기]
건물: 17.49평 , 토지(대지권): 4.41평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
재진행
(5회)
|
|
2024-05-13
|
오피스텔
인천 남동구 경인로 649, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.56평 , 토지(대지권): 2.69평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
재진행
(4회)
|
|
2024-05-16
|
오피스텔
인천 남동구 미래로 48, 2층202호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 2.85평 |
192,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-05-17
|
오피스텔
인천 남동구 남동대로777번길 9, 7층703호
[임차권등기]
건물: 17.56평 , 토지(대지권): 2.66평 |
217,000,000원
36,471,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-28
|
오피스텔
인천 남동구 문화서로65번길 31, 3층302호
[임차권등기]
건물: 16.12평 , 토지(대지권): 3.74평 |
199,000,000원
139,300,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-05-16
|
오피스텔
인천 남동구 예술로192번길 35, 11층1106호
[임차권등기]
건물: 17.49평 , 토지(대지권): 2.83평 |
213,000,000원
213,000,000원 |
재진행
(4회)
|
|
2024-03-18
|
오피스텔
인천 남동구 용천로176번길 17, 7층701호
[임차권등기]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 4.27평 |
215,000,000원
73,745,000원 |
유찰
(4회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경504346 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
