소 재 지	강원도 원주시 혁신로 39, 4층401호 (반곡동,메이져플러스)  강원도 원주시 반곡동 1884-1
물건용도	근린상가
토지면적	122.81㎡(37.15평)
건물면적	253.67㎡(76.74평)
사건번호	2023타경1014
감정평가액	574,000,000원
최저입찰가	(24%) 137,817,000원
입찰보증금	(10%) 13,781,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 혁신로 39	1586.32 분의 253.67	122.811㎡ (37.15평)
건물 혁신로 39	4층401호 (반곡동,메이져플러스) 철근콘크리트구조	253.67㎡ (76.74평)

강원도 원주시 반곡동 소재 근린생활시설로서 주위는 근린생활시설이 밀집한 도로변 상가지대임. 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월22일	근저당권	660,000,000원
2022년12월12일	가압류	21,000,000원
2023년1월12일	압류
2023년1월13일	가압류	297,000,000원
2023년2월20일	가압류	30,000,000원
2023년3월6일	압류
2023년5월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 가벽을 설치하여 여러칸으로 나누어져 있으나, 가벽등을 제거하면 원상 복구 및 경계 복원 가능할 것이라는 관리소장의 진술이 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 기 타 관리비 등은 별도 확인 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 반곡동 소재 근린생활시설로서 주위는 근린생활시설이 밀집한 도로변 상가지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	근린상가  강원 원주시 양지로 70, 1층103호  건물: 17.09평  , 토지(대지권): 4.33평	510,000,000원 510,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-14	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 55.97평  , 토지(대지권): 19.53평	2,307,000,000원 791,301,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 15.45평  , 토지(대지권): 5.39평	637,000,000원 218,491,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	근린상가  강원 원주시 흥업면 대안로 720-21,  건물: 80.54평  , 토지(대지권): 229.60평	267,522,000원 131,086,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 중앙로 86, 1층103호 [유치권]  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 2.32평	199,000,000원 97,510,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 중앙로 86, 1층105호 [유치권]  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 2.32평	199,000,000원 97,510,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 능라동길 51, 1층138호  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 2.05평	367,000,000원 179,830,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 능라동길 51, 1층139호  건물: 27.29평  , 토지(대지권): 5.03평	898,000,000원 440,020,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	근린상가  강원 원주시 입춘로 45, 1층164호  건물: 50.12평  , 토지(대지권): 20.59평	1,414,000,000원 692,860,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 시청로 28, 1층106호  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 3.35평	432,000,000원 302,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 시청로 28, 1층107호  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 3.32평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 미래로 31, 6층609호 [유치권]  건물: 71.31평  , 토지(대지권): 21.04평	830,000,000원 581,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 3층308호  건물: 40.53평  , 토지(대지권): 11.20평	461,000,000원 322,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 3층309호  건물: 47.05평  , 토지(대지권): 13.00평	535,000,000원 374,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 2층212호  건물: 43.52평  , 토지(대지권): 12.03평	535,000,000원 374,500,000원	유찰 (1회)