소 재 지	경상남도 고성군 상리면 부포리 398
물건용도	토지/전
토지면적	1,243.00㎡(376.01평)
건물면적
사건번호	2023타경417
감정평가액	24,476,000원
최저입찰가	(33%) 8,021,000원
입찰보증금	(10%) 802,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부포리 398	전	192㎡ (58.08평)
	전	1051㎡ (317.93평)

대상물건 일련번호1)-3)토지는 경상남도 고성군 상리면 부포리 소재 "부포사거리" 북동측 인 위치. 농림지역, 생산관리지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월6일	압류
2022년5월27일	가압류	6,343,835원
2023년2월1일	강제경매
2023년3월23일	가압류	3,073,053원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. - 농지취득자격증명원 제출필요.(미제출시 보증금 몰수). - 목록[1] 토지는 지적도상 맹지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 일련번호1)-3)토지는 경상남도 고성군 상리면 부포리 소재 "부포사거리" 북동측 인 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 24,476,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,975,733원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록[1] 2022.05.27.가압류 목록[2] 2022.04.06.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  경남 고성군 하이면 덕호리 510-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.94평	18,725,000원 6,136,000원	유찰 (5회)
2024-04-15	전  경남 고성군 영현면 신분리 1085 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 784.99평	62,997,000원 13,211,000원	유찰 (8회)
2024-06-03	전  경남 고성군 구만면 화림리 1457-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 282.54평	20,198,400원 4,236,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	전  경남 고성군 고성읍 이당리 585 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.98평	66,640,000원 17,470,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	전  경남 고성군 마암면 장산리 5-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 249.87평	32,748,420원 26,199,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	전  경남 고성군 고성읍 동외리 570-5  , 토지(대지권): 203.89평	388,898,000원 127,434,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	전  경남 고성군 동해면 내곡리 189 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 151.86평	41,826,600원 21,415,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  경남 고성군 동해면 외곡리 197-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 202.98평	69,090,000원 22,639,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	전  경남 고성군 상리면 부포리 398 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 376.01평	24,476,000원 8,021,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경남 고성군 하이면 월흥리 82 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.06평	4,004,000원 3,203,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경남 고성군 마암면 두호리 646-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 234.44평	30,000,000원 19,200,000원	유찰 (2회)
2024-04-15	전  경남 고성군 하이면 사곡리 25 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.92평	1,157,000원 593,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  경남 고성군 삼산면 두포리 126 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 157.00평	7,785,000원 3,986,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  경남 고성군 마암면 보전리 873 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 12,823.28평	339,192,000원 173,666,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  경남 고성군 고성읍 서외리 48-11  , 토지(대지권): 151.25평	525,000,000원 336,000,000원	유찰 (2회)