소 재 지	전라남도 여수시 남면 두모리 산177-1
물건용도	토지/임야
토지면적	5,058.00㎡(1,530.04평)
건물면적
사건번호	2023타경1415
감정평가액	8,092,800원
최저입찰가	(100%) 8,092,800원
입찰보증금	(10%) 809,280원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.12.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 두모리 산177-1	임야	5058㎡ (1,530.04평)

대상 임야는 전라남도 여수시 남면 두모리 소재 직포해변 남서측 인근 및 남동측 근거리에 위치. 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월2일	근저당권	65,000,000원
2023년3월30일	강제경매
2023년7월4일	가압류	46,364,272원
2023년7월13일	가압류	157,383,033원
2023년7월21일	가압류	95,982,736원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건(물건번호1번)은 여수시 남면 두모리 직포마을에 소재한 임야로 마을 뒷편에 소재함. 본건(물건번호2번)은 여수시 남면 두모리 직포마을에 소재한 임야로 바닷가와 인접함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 임야는 전라남도 여수시 남면 두모리 소재 직포해변 남서측 인근 및 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.2.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 산226-25  , 토지(대지권): 242.61평	121,102,000원 121,102,000원	신건 (0회)
2024-07-15	임야  전남 여수시 돌산읍 평사리 산220-1  , 토지(대지권): 11,959.34평	5,940,797,000원 3,326,846,000원	유찰 (2회)
2024-07-01	임야  전남 여수시 만흥동 산161 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,724.75평	19,791,800원 19,791,800원	신건 (0회)
2024-07-22	임야  전남 여수시 묘도동 277-6  , 토지(대지권): 149.96평	27,762,000원 12,437,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	임야  전남 여수시 묘도동 277-7  , 토지(대지권): 199.95평	37,016,000원 16,583,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	임야  전남 여수시 묘도동 산113-1  , 토지(대지권): 5,682.46평	725,101,000원 324,846,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 산127-30  , 토지(대지권): 100.13평	11,585,000원 5,190,000원	유찰 (4회)
2024-07-29	임야  전남 여수시 묘도동 산17-5  , 토지(대지권): 100.13평	11,819,000원 3,388,000원	유찰 (5회)
2024-07-01	임야  전남 여수시 묘도동 산96-76  , 토지(대지권): 199.95평	21,813,000원 12,215,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	임야  전남 여수시 문수동 820-11  , 토지(대지권): 91.96평	71,744,000원 50,221,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	임야  전남 여수시 소라면 관기리 403-4  , 토지(대지권): 78.65평	79,300,000원 35,526,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	임야  전남 여수시 소라면 관기리 산7-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.00평	39,998,970원 27,999,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 소라면 덕양리 1292-7  , 토지(대지권): 100.13평	29,128,000원 13,050,000원	유찰 (4회)
2024-08-05	임야  전남 여수시 소라면 봉두리 산79  , 토지(대지권): 1,121.82평	44,502,000원 31,151,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	임야  전남 여수시 소호동 700  , 토지(대지권): 270.13평	32,148,000원 9,218,000원	유찰 (5회)