소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산226-25
물건용도	토지/임야
토지면적	802.00㎡(242.61평)
건물면적
사건번호	2023타경55276
감정평가액	121,102,000원
최저입찰가	(100%) 121,102,000원
입찰보증금	(10%) 12,110,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우두리 산226-25	임야	802㎡ (242.61평)

기호1 토지는 전라남도 여수시 돌산면 우두리 소재 진목마을 서측 인근에 위치. 자연환경보전지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월30일	근저당권	120,000,000원
2023년7월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 맹지, 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.; 여수시 돌산읍 우두리에 소재하고 있는 부동산임. 진목마을 해안가에 소재하고 있는 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함. 본건2.; 물건2번과 물건3번은 우도 섬에 위치하였고 도로변에 소재하여 접근성 우수함. 현재 임야 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1 토지는 전라남도 여수시 돌산면 우두리 소재 진목마을 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 불가, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.30.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	임야  전남 여수시 율촌면 상봉리 산85-5  , 토지(대지권): 1,000.07평	618,222,000원 618,222,000원	신건 (0회)
2024-09-30	임야  전남 여수시 봉계동 산129-1  , 토지(대지권): 3,357.75평	1,620,600,000원 1,620,600,000원	신건 (0회)
2024-09-30	임야  전남 여수시 묘도동 439-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 50.06평	16,384,500원 11,469,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  전남 여수시 율촌면 가장리 377-21  , 토지(대지권): 199.95평	14,542,000원 10,179,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  전남 여수시 묘도동 337-8  , 토지(대지권): 290.40평	34,560,000원 24,192,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 516-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,054.28평	1,703,642,000원 1,192,549,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	임야  전남 여수시 봉계동 산132  , 토지(대지권): 3,600.96평	2,692,292,000원 1,884,604,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	임야  전남 여수시 화정면 백야리 산182-1  , 토지(대지권): 769.56평	20,860,800원 14,603,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  전남 여수시 만흥동 산161 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,724.75평	19,791,800원 11,083,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  전남 여수시 화양면 이목리 산620 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,880.10평	26,658,800원 14,929,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  전남 여수시 소호동 산65  , 토지(대지권): 1,730.00평	177,289,000원 99,282,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 산73-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 217.19평	105,541,590원 55,407,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	임야  전남 여수시 묘도동 266-6  , 토지(대지권): 166.99평	30,913,680원 17,312,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	임야  전남 여수시 소라면 관기리 산1-28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.13평	41,216,000원 23,081,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	임야  전남 여수시 소라면 관기리 산7-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.00평	39,998,970원 17,919,000원	유찰 (3회)