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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 거제시 고현동 483-4 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1434이며 창원지방법원 통영지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,359,177,900원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 556,719,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.04.01입니다.
입찰보증금은 55,671,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 고현동 483-4
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
395.00㎡(119.49평) |
| 건물면적 |
653.10㎡(197.56평) |
| 사건번호 |
2023타경1434 |
| 감정평가액 |
1,359,177,900원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 556,719,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 55,671,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고현동 483-4 |
대 |
381㎡ (115.25평)
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| 도로 |
14㎡ (4.24평)
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건물
계룡로8길 14-1 |
1층 계단실 |
11.34㎡ (3.43평)
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| 2층 다가구주택 |
222.93㎡ (67.44평)
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| 3층 다가구주택 |
222.93㎡ (67.44평)
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| 4층 다가구주택 |
189.6㎡ (57.35평)
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제시외건물
고현동 483-4 |
고현동 483-4 |
6.3
㎡(1.91평) |
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1,3)경상남도 거제시 고현동 소재 "거제고현중학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
403호 전부 |
2020.05.19. |
[보]38,000,000
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| 김OO |
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2018.12.10 |
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| 도OO |
204호 전부 |
2018.02.28. |
[보]28,000,000
[월]50,000 |
| 동OO |
201호 전부 |
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[보]60,000,000
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| 윤OO |
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| 이OO |
401호 전부 |
2020.06.03. |
[보]15,000,000
[월]180,000 |
| 이OO |
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2020.10.23. |
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| 이OO |
206호 |
2020.01.02(외국인등록사실증명체류지변경사항) |
[보]2,000,000
[월]230,000 |
| 정OO |
303호 전부 |
2021.07.01./2023.05.23. |
[보]25,000,000
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| 최OO |
205호 |
2021.06.29. |
[보]65,000,000
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| 최OO |
304호 전부 |
|
[보]2,000,000
[월]250,000 |
| 하OO |
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2013.11.15. |
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| 허OO |
203호 전부 |
2020.08.03.전입 후 2022.02.11.퇴거 |
[보]34,000,000
[월]40,000 |
| 황OO |
306호 |
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[보]15,000,000
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| 김OO |
405호 전부 |
2016.08.02. |
[보]80,000,000
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| 김OO |
301호 전부 |
2019.01.15. |
[보]20,000,000
[월]50,000 |
| 강OO |
302호 전부 |
2021.03.16. |
[보]20,000,000
[월]50,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김민수 : 최초 계약금은 13,000,000원, 후에 20,000,000원으로 증액(2020.01.02. 계약)
김성희 : 현황조사 시 집행관에게 확정일자를 2016.07.30.이라고 진술한 것은 착오 진술이라고 함.
김용문 : 갱신된 계약서 보증금이 38,000,000원이나 오기 기재로 다시 작성했다고 함, 재작성 계약서에는 확정일자 없음.
동양산전주식회사 : 전세권설정등기일은 2012.08.24.임
정남애 : 2023.02.20.자 다른 주소로 퇴거 후 2023.05.23. 재전입.
최원식 : 최초계약은 303호, 그후 재계약으로 205호에 거주함. 205호 점유기간, 전입일자, 확정일자임.
황채은 : 전입신고, 확정일자 받지 않았다고 함.(부산 서부지원 2022차전9596 임대차보증금 지급명령결정으로 권리신고) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년7월7일 |
근저당권
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611,000,000원 |
| 2019년12월30일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2022년2월4일 |
압류
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| 2022년4월18일 |
가압류
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44,719,170원 |
| 2023년3월28일 |
압류
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| 2023년4월13일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년4월3일 |
근저당권
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611,000,000원 |
| 2012년8월24일 |
전세권
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60,000,000원 |
| 2019년12월30일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2022년2월4일 |
압류
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| 2022년4월18일 |
가압류
|
44,719,170원 |
| 2022년4월27일 |
임차권설정
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20,000,000원 |
| 2022년12월19일 |
임차권설정
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28,000,000원 |
| 2023년2월2일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년2월20일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2023년3월28일 |
압류
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| 2023년4월13일 |
임의경매
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| 2023년5월25일 |
임차권설정
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13,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물[감정평가서 상 ㄱ] 매각 포함.
-[목록2] 4층 부분에 있는 발코니 및 다락은 건물가격에 포함하여 평가. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물
1. 1층 주차장부분 조립식패널조 패널지붕 1동.
2. 4층부분 조립식패널조 패널지붕(다용도실)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1,3)경상남도 거제시 고현동 소재 "거제고현중학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 17명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1,3] 2011.07.07.[근저당권]
[목록2] 2012.04.03.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1434 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-15
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 죽토리 1107-5
건물: 94.95평 , 토지(대지권): 59.59평 |
532,769,000원
272,778,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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다가구(원룸등)
경남 거제시 아주동 1257-5
건물: 112.59평 , 토지(대지권): 98.55평 |
680,783,040원
544,626,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 송정리 424-3
건물: 202.41평 , 토지(대지권): 129.17평 |
859,087,180원
687,270,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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다가구(원룸등)
경남 거제시 능포로 165
건물: 199.83평 , 토지(대지권): 130.38평 |
1,550,865,740원
508,187,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-29
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다가구(원룸등)
경남 거제시 옥수로6길 10
건물: 100.30평 , 토지(대지권): 47.49평 |
512,614,900원
167,974,000원 |
유찰
(5회)
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2024-02-26
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 죽토리 306
건물: 162.96평 , 토지(대지권): 163.35평 |
541,407,800원
277,201,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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다가구(원룸등)
경남 거제시 능포동 612-6
건물: 109.93평 , 토지(대지권): 47.49평 |
659,914,900원
270,302,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 886-1
건물: 146.27평 , 토지(대지권): 74.23평 |
817,784,160원
334,965,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 864-2
건물: 132.84평 , 토지(대지권): 66.85평 |
791,262,420원
324,101,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-20
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 연사3길 22-2
건물: 153.83평 , 토지(대지권): 113.14평 |
786,543,360원
402,710,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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다가구(원룸등)
경남 거제시 능포동 600-79
건물: 89.16평 , 토지(대지권): 51.12평 |
512,883,140원
328,246,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-29
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다가구(원룸등)
경남 거제시 아주동 243-13
건물: 98.01평 , 토지(대지권): 118.43평 |
768,279,920원
614,624,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 연사리 30
건물: 165.73평 , 토지(대지권): 170.91평 |
1,024,502,700원
819,602,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 29-14
건물: 120.79평 , 토지(대지권): 123.72평 |
633,380,600원
633,380,600원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1434 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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