소 재 지	경상남도 거제시 팔랑포1길 55-12, 2층201호  경상남도 거제시 옥포동 30-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	98.91㎡(29.92평)
건물면적	45.04㎡(13.62평)
사건번호	2023타경21179
감정평가액	129,000,000원
최저입찰가	(33%) 42,270,000원
입찰보증금	(10%) 4,227,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 팔랑포1길 55-12	8980000.0 분의 989091.0	98.909㎡ (29.92평)
건물 팔랑포1길 55-12	2층201호 철근콘크리트구조	45.04㎡ (13.62평)

경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포대첩기념관" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	건물 전부	2017.5.17.	[보]32,000,000 [월]70,000
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 10. 18.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월12일	근저당권	91,000,000원
2021년10월18일	임차권설정	32,000,000원
2022년11월14일	가압류	11,302,181원
2022년11월17일	가압류	13,031,435원
2022년11월17일	가압류	20,828,414원
2022년11월23일	가압류	31,870,872원
2022년12월7일	가압류	5,643,747원
2023년2월9일	임의경매
2023년8월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포대첩기념관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.8.12.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 계룡로 120-1, 3층301호  건물: 24.50평  , 토지(대지권): 19.93평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 계룡로2길 63, 1층101호  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 16.15평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 옥포로6길 42-2, 4층402호  건물: 22.62평  , 토지(대지권): 12.21평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 덕포동 94-6 생텀하우스  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 82.56평	259,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 일운면 옥림3길 30,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 34.96평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 장평1로16길 15, 3층202호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.46평	134,000,000원 107,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 장목면 대계1길 53-11,  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 42.80평	151,780,000원 97,139,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 장목면 대계1길 53-12,  건물: 37.92평  , 토지(대지권): 54.64평	419,000,000원 268,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 옥포대첩로5길 13, 8층  건물: 39.98평  , 토지(대지권): 20.10평	180,000,000원 115,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 옥포로2길 27, 라동  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 13.33평	85,000,000원 54,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 사등면 가조로 72,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 35.24평	176,000,000원 112,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 장목면 대계1길 53-12,  건물: 37.92평  , 토지(대지권): 54.64평	390,000,000원 249,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 중곡로 47, 비동  건물: 37.57평  , 토지(대지권): 46.39평	103,000,000원 65,920,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 고현로 74-1, 1층101호  건물: 165.68평  , 토지(대지권): 94.68평	924,000,000원 473,088,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 고현로 117, 에이동  건물: 34.59평  , 토지(대지권): 13.97평	146,000,000원 74,752,000원	유찰 (3회)