소 재 지	경기도 평택시 평남로 669, 상가동 2층206호 (비전동,비전경남아너스빌)  경기도 평택시 비전동 931
물건용도	근린상가
토지면적	68.32㎡(20.67평)
건물면적	48.02㎡(14.53평)
사건번호	2022타경49916
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(70%) 94,500,000원
입찰보증금	(10%) 9,450,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평남로 669	42183.0 분의 68.3232	68.323㎡ (20.67평)
건물 평남로 669	2층206호 (비전동,비전경남아너스빌) 철근콘크리트구조	48.020㎡ (14.53평)

경기도 평택시 비전동 소재 "평택시청" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	206호 48.02 평방미터	2018.10.15	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		유동욱 : 채무자겸소유자 디앤제이산업개발 주식회사의 대표이사임 (2022.12.09.자 법인등기부등본 기준)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월22일	근저당권	240,000,000원
2021년9월8일	압류
2021년10월29일	압류
2022년12월14일	임의경매
2023년3월8일	가압류	200,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 공부상 소재지는 "비전동 931외 7필지"이며, 상가동은 실제 "비전동 935번지"에 "비전경남아너스빌"아파트 19개동은 비전동 931, 940에 소재하며, "비전동 935" 일부는 인접지(비전동 143-107번지) 소재 건물의 지하주차장 출입로로 이용되고 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 건물은 도로변에 위치함. - 목록 206호 및 207호는 같은 출입문을 사용하며 출입문이 전자키로 잠겨 있음. - 목록 206호 및 207호의 외부 벽면에 `성원종합건설(주)` 글자판이 부착되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 비전동 소재 "평택시청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.08.22. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-15	근린상가  경기 평택시 고덕갈평6길 25, 1층102호  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 3.79평	907,000,000원 907,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 고덕중앙로 290, 1층153호  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 4.66평	858,000,000원 294,294,000원	재진행 (3회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 고덕중앙로 290, 1층154호  건물: 12.59평  , 토지(대지권): 3.90평	720,000,000원 246,960,000원	재진행 (3회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 고덕중앙로 290, 1층155호  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 4.59평	878,000,000원 301,154,000원	재진행 (3회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 고덕중앙로 290, 1층159호  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 3.17평	593,000,000원 593,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 고덕중앙로 290, 1층160호  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 3.17평	593,000,000원 593,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 고덕중앙로 290, 1층161호  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 3.17평	593,000,000원 593,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 고덕중앙로 290, 1층165호  건물: 11.52평  , 토지(대지권): 3.51평	737,000,000원 737,000,000원	신건 (0회)
2024-08-19	근린상가  경기 평택시 고덕중앙로 290, 1층166호  건물: 11.52평  , 토지(대지권): 3.51평	698,000,000원 488,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  경기 평택시 관광특구로 9, 1층104호  건물: 13.66평  , 토지(대지권): 1.79평	605,000,000원 423,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 비전2로 73, 1층105호  건물: 10.30평  , 토지(대지권): 19.34평	413,000,000원 413,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 비전2로 73, 1층106호  건물: 10.30평  , 토지(대지권): 19.34평	413,000,000원 413,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 비전2로 73, 1층107호  건물: 10.30평  , 토지(대지권): 19.34평	413,000,000원 413,000,000원	신건 (0회)
2024-07-23	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1148호  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 10.35평	800,000,000원 274,400,000원	유찰 (3회)
2024-07-23	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 2층2054호  건물: 26.75평  , 토지(대지권): 19.36평	602,000,000원 206,486,000원	유찰 (3회)