소 재 지	경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층166호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)  경기도 평택시 고덕동 2048-2
물건용도	근린상가
토지면적	11.61㎡(3.51평)
건물면적	38.07㎡(11.52평)
사건번호	2023타경4293
감정평가액	698,000,000원
최저입찰가	(70%) 488,600,000원
입찰보증금	(10%) 48,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고덕중앙로 290	10577.2 분의 11.61	11.61㎡ (3.51평)
건물 고덕중앙로 290	1층166호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) 철근콘크리트구조	38.07㎡ (11.52평)

경기도 평택시 고덕동 소재 "삼성전자 평택캠퍼스" 북측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월8일	근저당권	576,000,000원
2023년9월8일	가압류	5,084,415원
2023년10월10일	가압류	14,997,605원
2023년11월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 본건 부동산은 `에이스퍼스트고덕`이라는 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터)에 속하는 전유부분(상가점포)으로 현재 비어있는 공실상태로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.08.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 고덕동 소재 "삼성전자 평택캠퍼스" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 비전5로 19, 4층404호  건물: 66.79평  , 토지(대지권): 23.50평	452,000,000원 155,036,000원	유찰 (3회)
2024-07-23	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1148호  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 10.35평	800,000,000원 274,400,000원	유찰 (3회)
2024-07-23	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 2층2054호  건물: 26.75평  , 토지(대지권): 19.36평	602,000,000원 206,486,000원	유찰 (3회)
2024-07-15	근린상가  경기 평택시 관광특구로 9, 1층104호  건물: 13.66평  , 토지(대지권): 1.79평	605,000,000원 423,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  경기 평택시 쇼핑로 64, 1층107호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.57평	613,000,000원 210,259,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층113호  건물: 10.36평  , 토지(대지권): 1.48평	568,000,000원 194,824,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층112호  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 1.10평	409,000,000원 140,287,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	근린상가  경기 평택시 쇼핑로 64, 1층106호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.57평	613,000,000원 210,259,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 탄현로 303-1, 1층101호  건물: 34.25평  , 토지(대지권): 9.53평	793,000,000원 388,570,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	근린상가  경기 평택시 평택1로20번길 11, 1층104호  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 2.79평	968,000,000원 474,320,000원	유찰 (2회)
2024-07-23	근린상가  경기 평택시 안중읍 서동대로 1906,  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 46.29평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	근린상가  경기 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 26.86평	587,000,000원 287,630,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	근린상가  경기 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동  건물: 17.36평  , 토지(대지권): 26.60평	494,000,000원 242,060,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	근린상가  경기 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 26.47평	491,000,000원 240,590,000원	유찰 (2회)
2024-07-23	근린상가  경기 평택시 통복시장로6번길 37, 1층104호  건물: 10.26평  , 토지(대지권): 1.92평	661,000,000원 226,723,000원	유찰 (3회)