소 재 지	경기도 평택시 평택1로20번길 11, 1층104호 (평택동,동우자인채센트럴)  경기도 평택시 평택동 35-28
물건용도	근린상가
토지면적	9.21㎡(2.79평)
건물면적	47.52㎡(14.37평)
사건번호	2023타경3771
감정평가액	968,000,000원
최저입찰가	(70%) 677,600,000원
입찰보증금	(10%) 67,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평택1로20번길 11	1317.9 분의 9.2146	9.214㎡ (2.79평)
건물 평택1로20번길 11	1층104호 (평택동,동우자인채센트럴) 철근콘크리트구조	47.52㎡ (14.37평)

평택시 평택동 소재 "평택경찰서" 남서측 직선거리 약200미터 지점에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월30일	근저당권	864,000,000원
2022년11월18일	압류
2023년2월10일	압류
2023년9월25일	임의경매
2024년1월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 호실은 'SIGNAL JOHNSON' 상호가 부착 되어있으나 상가임대 홍보물이 부착되어 있고 내부는 공실상태임. [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 호실은 `SIGNAL JOHNSON` 상호가 부착되어 있으나, 상가임대 홍보물이 부착되어 있고 내부는 공실 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평택시 평택동 소재 "평택경찰서" 남서측 직선거리 약200미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 탄현로 303-1, 1층101호  건물: 34.25평  , 토지(대지권): 9.53평	793,000,000원 555,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 용죽5길 6-28, 4층402호  건물: 47.32평  , 토지(대지권): 16.27평	620,000,000원 434,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 64.28평  , 토지(대지권): 24.33평	1,630,000,000원 1,141,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 평택1로20번길 11, 1층104호  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 2.79평	968,000,000원 677,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 26.86평	587,000,000원 410,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동  건물: 17.36평  , 토지(대지권): 26.60평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 26.47평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 안중읍 안현로서8길 57, [대지권미등기]  건물: 5.95평	64,500,000원 31,605,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 안중읍 안현로서8길 57, [대지권미등기]  건물: 5.95평	64,500,000원 31,605,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 7,  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 2.90평	255,000,000원 124,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 고덕중앙로 290, 1층130호  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 4.32평	939,000,000원 460,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 고덕중앙로 290, 1층131호  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 4.06평	884,000,000원 433,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층113호  건물: 10.36평  , 토지(대지권): 1.48평	568,000,000원 278,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층112호  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 1.10평	409,000,000원 200,410,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 비전5로 19, 4층404호  건물: 66.79평  , 토지(대지권): 23.50평	452,000,000원 221,480,000원	유찰 (2회)