소 재 지	경기도 평택시 고덕중앙로 290, 1층160호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)  경기도 평택시 고덕동 2048-2
물건용도	근린상가
토지면적	10.47㎡(3.17평)
건물면적	34.02㎡(10.29평)
사건번호	2023타경4453
감정평가액	593,000,000원
최저입찰가	(49%) 290,570,000원
입찰보증금	(10%) 29,057,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고덕중앙로 290	10577.2 분의 10.47	10.47㎡ (3.17평)
건물 고덕중앙로 290	1층160호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) 철근콘크리트구조	34.02㎡ (10.29평)

경기도 평택시 고덕동 소재 소재‘고덕동행정복지센터’북동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월25일	근저당권	1,560,000,000원
2022년12월14일	근저당권	350,000,000원
2023년9월1일	가압류	700,000,000원
2023년11월14일	임의경매
2023년11월22일	가압류	22,219,813원
2024년1월22일	가압류	13,076,179원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목록1~3 부동산들은 에이스퍼스트고덕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터)에 속한 1층 상가 전유부분들로 유리벽 또는 유리창문으로 보이는 내부가 모두 텅 비어 있는 공실상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 고덕동 소재 소재‘고덕동행정복지센터’북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 10. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 34.41평  , 토지(대지권): 13.03평	495,000,000원 40,766,000원	유찰 (7회)
2024-10-07	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 31.79평  , 토지(대지권): 12.04평	500,000,000원 41,178,000원	유찰 (7회)
2024-10-14	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층112호  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 1.10평	409,000,000원 68,741,000원	유찰 (5회)
2024-10-14	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층113호  건물: 10.36평  , 토지(대지권): 1.48평	568,000,000원 95,464,000원	유찰 (5회)
2024-10-14	근린상가  경기 평택시 관광특구로 9, 지층비01호  건물: 23.30평  , 토지(대지권): 3.06평	206,000,000원 100,940,000원	재진행 (2회)
2024-09-30	근린상가  경기 평택시 쇼핑로 64, 1층107호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.57평	613,000,000원 103,027,000원	유찰 (5회)
2024-10-29	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로2길 33-3,  건물: 32.23평  , 토지(대지권): 15.05평	233,000,000원 114,170,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	근린상가  경기 평택시 관광특구로 30, 2층205호  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 2.48평	351,000,000원 120,393,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 36.88평  , 토지(대지권): 11.01평	357,000,000원 122,451,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 26.67평  , 토지(대지권): 7.96평	278,000,000원 136,220,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 44.27평  , 토지(대지권): 13.22평	429,000,000원 147,147,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경기 평택시 고덕면 궁2길 37-24,  건물: 10.62평  , 토지(대지권): 8.29평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	근린상가  경기 평택시 평택1로20번길 11, 1층101호  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 2.14평	749,000,000원 179,835,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 3.98평	377,000,000원 184,730,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 3.98평	377,000,000원 184,730,000원	유찰 (2회)