소 재 지	경기도 평택시 관광특구로 30, 2층205호 (서정동,화신노블레스4차)  경기도 평택시 서정동 847-1
물건용도	근린상가
토지면적	8.19㎡(2.48평)
건물면적	59.49㎡(18.00평)
사건번호	2023타경1850
감정평가액	351,000,000원
최저입찰가	(49%) 171,990,000원
입찰보증금	(10%) 17,199,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 관광특구로 30	701.5 분의 8.19	8.189㎡ (2.48평)
건물 관광특구로 30	2층205호 (서정동,화신노블레스4차) 철근콘크리트구조	59.49㎡ (18.00평)

평택시 서정동 소재 "평택시청송탄출장소" 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월19일	근저당권	240,000,000원
2023년5월8일	임의경매
2023년11월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 근린생활시설에 소재하는 상가(사무실)로 일부 기물이 적치되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목적물은 `화신노블레스4차`라는 근린생활시설에 소재하는 상가(사무실)인데, 현지 출장 시 공실상태였음. * 본건 목적물 내부에 일부 기물이 적치되어 있어 같은 층의 인근 상가(사무실)에 문의한바, 본건 목적물의 공실상태가 계속되기에 인근 상가(사무실)에서 임시로 자신들의 집기를 넣어놓은 것이며, 필요 시 즉시 가져가겠다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.04.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평택시 서정동 소재 "평택시청송탄출장소" 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 고덕면 고덕여염로 30,  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 5.26평	317,000,000원 108,731,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1028호  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.89평	705,000,000원 241,815,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1029호  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.89평	705,000,000원 241,815,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1030호  건물: 15.98평  , 토지(대지권): 11.57평	1,082,000,000원 371,126,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1032호  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 9.30평	807,000,000원 276,801,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 비전5로 19, 4층404호  건물: 66.79평  , 토지(대지권): 23.50평	452,000,000원 221,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1204호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 8.28평	726,000,000원 355,740,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1148호  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 10.35평	800,000,000원 392,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 2층2054호  건물: 26.75평  , 토지(대지권): 19.36평	602,000,000원 294,980,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  경기 평택시 쇼핑로 64, 1층107호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.57평	613,000,000원 300,370,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층113호  건물: 10.36평  , 토지(대지권): 1.48평	568,000,000원 278,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층112호  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 1.10평	409,000,000원 200,410,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 쇼핑로 64, 1층106호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.57평	613,000,000원 300,370,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 탄현로 303-1, 1층101호  건물: 34.25평  , 토지(대지권): 9.53평	793,000,000원 555,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 평택로32번길 24, 1층105호  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 3.61평	866,000,000원 101,884,000원	유찰 (6회)