소 재 지	경기도 평택시 청북읍 안청로 340, 1층112호 (케이디프라자)  경기도 평택시 청북읍 옥길리 1158-2
물건용도	근린상가
토지면적	13.16㎡(3.98평)
건물면적	44.08㎡(13.33평)
사건번호	2023타경50265
감정평가액	377,000,000원
최저입찰가	(70%) 263,900,000원
입찰보증금	(10%) 26,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안청로 340	1300.4 분의 13.16	13.16㎡ (3.98평)
건물 안청로 340	1층112호 (케이디프라자) 철근콘크리트구조	44.08㎡ (13.33평)

경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청옥초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	112호	2022.02.28	[보]70,000,000 [월]3,800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월17일	근저당권	273,000,000원
2021년8월20일	가압류	1,200,000,000원
2023년10월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 목록1~4 부동산들은 왕복6차선 아스팔트도로와 인접한 지하1층, 지상6층 근린생활시설.교육연구시설에 속한 전유부분들임. * 목록1: 호수표시가 없고, 인접한 110호와 함께 경계구분 없이 하나의 롯데리아 점포로 이용되고 있는 것으로 보임. * 목록2: 호수표시가 없고, 목록1에 인접하며, 현재 텅 비어있는 공실상태로 보임. * 목록3: 호수표시가 없고, 현재 텅 비어있는 공실 상태로 보임. * 목록4: 호수표시가 없고, 현재 텅 비어있는 공실 상태로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.08.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청옥초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 34.18평  , 토지(대지권): 12.94평	526,000,000원 43,319,000원	유찰 (8회)
2024-06-10	근린상가  경기 평택시 쇼핑로 64, 1층107호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.57평	613,000,000원 210,259,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층113호  건물: 10.36평  , 토지(대지권): 1.48평	568,000,000원 194,824,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층112호  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 1.10평	409,000,000원 140,287,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 비전5로 19, 4층404호  건물: 66.79평  , 토지(대지권): 23.50평	452,000,000원 155,036,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 탄현로 303-1, 1층101호  건물: 34.25평  , 토지(대지권): 9.53평	793,000,000원 388,570,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 4.43평	428,000,000원 299,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 53.34평  , 토지(대지권): 15.92평	545,000,000원 381,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 61.35평  , 토지(대지권): 18.31평	575,000,000원 402,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 44.27평  , 토지(대지권): 13.22평	429,000,000원 300,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 36.88평  , 토지(대지권): 11.01평	357,000,000원 249,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 69.54평  , 토지(대지권): 20.76평	674,000,000원 471,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 38.74평  , 토지(대지권): 11.56평	375,000,000원 262,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 64.28평  , 토지(대지권): 24.33평	1,630,000,000원 798,700,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	근린상가  경기 평택시 평택1로20번길 11, 1층104호  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 2.79평	968,000,000원 474,320,000원	유찰 (2회)