소 재 지	경기도 평택시 청북읍 안청로 340, 1층110호 (케이디프라자)  경기도 평택시 청북읍 옥길리 1158-2
물건용도	근린상가
토지면적	14.63㎡(4.43평)
건물면적	49.02㎡(14.83평)
사건번호	2023타경2556
감정평가액	428,000,000원
최저입찰가	(100%) 428,000,000원
입찰보증금	(10%) 42,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안청로 340	1300.4 분의 14.63	14.63㎡ (4.43평)
건물 안청로 340	1층110호 (케이디프라자) 철근콘크리트구조	49.02㎡ (14.83평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	110호	미상	[보]10,000,000 [월]750,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월19일	근저당권	2,160,000,000원
2021년8월20일	가압류	1,200,000,000원
2023년6월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 목록1~7 부동산들은 왕복6차선 아스팔트도로와 인접한 지하1층, 지상6층 근린생활시설.교육연구시설에 속한 전유부분들임. * 목록1: 호수표시가 없고, 인접한 111호와 함께 경계구분 없이 하나의 롯데리아 점포로 이용되고 있는 것으로 보임. * 목록2: 호수표시가 없고, 현재 출입문에 `만화카페 벌툰`의 상호표시가 있음. * 목록3: 호수표시가 없고, 현재 텅 비어있는 공실 상태로 보임. * 목록4: 호수표시가 없고, 현재 출입문에 `스테디 휘트니스`의 상호표시가 있으며, `스테디 휘트니스` 헬스장이 목록5,6과 함께 경계구분 없이 헬스장으로 이용중인 것으로 보임. * 목록5: 호수표시가 없고, 현재 `스테디 휘트니스` 헬스장이 목록4,6과 함께 경계구분 없이 헬스장으로 이용중인 것으로 보임. * 목록6: 호수표시가 없고, 현재 `스테디 휘트니스` 헬스장이 목록4,5와 함께 경계구분 없이 헬스장으로 이용중인 것으로 보임. * 목록7: 호수표시가 없고, 현재 사무실로 이용중인 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 11. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 고덕여염로 30, 4층411호  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 5.26평	317,000,000원 108,731,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 관광특구로 9, 1층104호  건물: 13.66평  , 토지(대지권): 1.79평	605,000,000원 605,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1028호  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.89평	705,000,000원 241,815,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1029호  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.89평	705,000,000원 241,815,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1030호  건물: 15.98평  , 토지(대지권): 11.57평	1,082,000,000원 371,126,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1032호  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 9.30평	807,000,000원 276,801,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1148호  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 10.35평	800,000,000원 392,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 1층1204호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 8.28평	726,000,000원 355,740,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 평택시 비전5로 10, 2층2054호  건물: 26.75평  , 토지(대지권): 19.36평	602,000,000원 294,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 비전5로 19, 4층404호  건물: 66.79평  , 토지(대지권): 23.50평	452,000,000원 221,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 쇼핑로 64, 1층106호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.57평	613,000,000원 300,370,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	근린상가  경기 평택시 쇼핑로 64, 1층107호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.57평	613,000,000원 210,259,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층112호  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 1.10평	409,000,000원 200,410,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층113호  건물: 10.36평  , 토지(대지권): 1.48평	568,000,000원 278,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	근린상가  경기 평택시 안중읍 안현로서8길 57, [대지권미등기]  건물: 5.95평	64,500,000원 22,124,000원	유찰 (3회)