소 재 지	전라남도 화순군 이서면 안심리 672-1
물건용도	토지/전
토지면적	843.00㎡(255.01평)
건물면적
사건번호	2023타경3078
감정평가액	21,075,000원
최저입찰가	(12%) 2,475,000원
입찰보증금	(10%) 247,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 안심리 672-1	전	843㎡ (255.01평)

전라남도 화순군 이서면 안심리 소재 <하반마을> 남측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월30일	근저당권	30,000,000원
2020년7월13일	근저당권	100,000,000원
2022년12월27일	가압류	415,000,000원
2023년4월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 화순군 이서면 안심리 소재 <하반마을> 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 9. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	전  전남 화순군 이서면 안심리 672-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.01평	21,075,000원 2,475,000원	유찰 (9회)
2024-12-27	전  전남 화순군 도암면 대초리 6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 349.09평	13,848,000원 6,204,000원	유찰 (3회)
2024-12-27	전  전남 화순군 도곡면 월곡리 284 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.49평	18,515,000원 8,295,000원	유찰 (3회)
2024-12-27	전  전남 화순군 도곡면 월곡리 349-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 112.23평	25,116,800원 11,253,000원	유찰 (3회)
2025-01-02	전  전남 화순군 동면 서성리 198-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 197.23평	139,528,000원 62,509,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	전  전남 화순군 화순읍 계소리 80  , 토지(대지권): 314.00평	206,586,000원 144,610,000원	재진행 (1회)
2024-12-27	전  전남 화순군 화순읍 앵남리 58-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 751.71평	487,135,000원 340,995,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	전  전남 화순군 한천면 모산리 602 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 641.91평	70,026,000원 49,018,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	전  전남 화순군 이양면 금능리 60 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 177.87평	21,294,000원 21,294,000원	신건 (0회)
2025-01-02	전  전남 화순군 동면 복암리 486 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 709.97평	98,512,200원 98,512,200원	신건 (0회)
2025-01-08	전  전남 화순군 능주면 잠정리 348-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.06평	9,725,000원 9,725,000원	신건 (0회)