소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성오조로 94, 5층618호 (디아일랜드마리나호텔)  제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201
물건용도	콘도/호텔
토지면적	18.99㎡(5.74평)
건물면적	55.29㎡(16.73평)
사건번호	2023타경4532
감정평가액	239,000,000원
최저입찰가	(34%) 81,977,000원
입찰보증금	(10%) 8,197,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고성오조로 94	2722.0 분의 18.99	18.99㎡ (5.74평)
건물 고성오조로 94	5층618호 (디아일랜드마리나호텔) 철근콘크리트구조	55.29㎡ (16.73평)

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "고성오일시장" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월10일	근저당권	198,000,000원
2022년12월26일	가압류	36,200,004원
2023년1월2일	가압류	80,516,549원
2023년3월8일	가압류	16,580,769원
2023년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 숙박시설(브라운스위트제주호텔)로 이용중임 - 1층 출입문에 밥잡 주식회사에서 유치권행사중이라고 표시되어 있으나, 그 성립여부는 불분명함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "고성오일시장" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 신중남로 17, 제6층 [유치권]  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 1.95평	59,000,000원 41,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 서호중로 55, 10층1022호  건물: 8.18평  , 토지(대지권): 2.09평	107,000,000원 36,701,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 서호중로 55, 6층620호  건물: 8.59평  , 토지(대지권): 2.19평	110,000,000원 37,730,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 신중남로 17, 7층 [유치권]  건물: 7.35평  , 토지(대지권): 1.58평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 명동로 46, 7층705호  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 3.04평	112,000,000원 54,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 서호중로 55, 8층821호  건물: 8.66평  , 토지(대지권): 2.21평	114,000,000원 39,102,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 성산읍 고성오조로 94,  건물: 8.46평  , 토지(대지권): 2.91평	120,000,000원 41,160,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	콘도  제주 서귀포시 서호중앙로 84, 7층  건물: 4.48평  , 토지(대지권): 1.27평	122,000,000원 14,353,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 서호중앙로 84, 6층606호  건물: 4.48평  , 토지(대지권): 1.27평	122,000,000원 41,846,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	콘도  제주 서귀포시 천제연로178번길 26, 2층  건물: 7.54평  , 토지(대지권): 1.89평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 천제연로178번길 26, 3층  건물: 7.20평  , 토지(대지권): 1.81평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 천제연로178번길 26, 3층  건물: 7.20평  , 토지(대지권): 1.81평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 천제연로178번길 26, 4층  건물: 7.20평  , 토지(대지권): 1.81평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 7층705호 [유치권]  건물: 6.19평  , 토지(대지권): 1.24평	126,000,000원 30,253,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 천제연로178번길 26, 5층  건물: 7.22평  , 토지(대지권): 1.82평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (3회)