소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2153-4
물건용도	토지/임야
토지면적	12,946.00㎡(3,916.17평)
건물면적
사건번호	2023타경4167
감정평가액	2,276,186,000원
최저입찰가	(24%) 546,512,000원
입찰보증금	(10%) 54,651,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 선흘리 2153-4	목장용지	11240㎡ (3,400.10평)
	임야	1706㎡ (516.07평)

-기호(1)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "알밤오름" 서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월29일	지상권
2019년8월13일	근저당권	1,164,000,000원
2019년8월20일	근저당권	700,000,000원
2023년3월28일	압류
2023년3월31일	근저당권	72,000,000원
2023년5월10일	임의경매
2023년5월24일	가압류	100,000,000원
2023년7월11일	가압류	400,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

목록1 : 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2016. 4. 29. 접수번호 제50151호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록 1 : 대부분 목장용지, 일부 자연림 - 목록 2 : 임야(자연초지) [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(선흘리 2153-4) 목장용지 - 소재지3.(선흘리 624-7) 잡종지 - 소재지4.(선흘리 624-11) 잡종지 - 소재지5.(선흘리 624-12) 잡종지 소재지5. 지상에 이동이 용이한 철재컨테이너 1동이 소재하고 있음. * 소재지3,4,5. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. -기호(1)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "알밤오름" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록1 : 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2016. 4. 29. 접수번호 제50151호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  제주 제주시 봉개동 2714 [법정지상권]  , 토지(대지권): 495.19평	375,989,000원 263,192,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  제주 제주시 화북일동 2093-1  , 토지(대지권): 393.27평	326,806,650원 228,765,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  제주 제주시 오등동 1729 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 270.74평	109,190,000원 109,190,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 용강동 803  , 토지(대지권): 475.53평	495,180,000원 495,180,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 해안동 2299 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,643.48평	2,026,509,000원 992,989,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 해안동 1541  , 토지(대지권): 222.94평	25,795,000원 25,795,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 473-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 495.12평	530,307,000원 181,896,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 신엄리 2804  , 토지(대지권): 1,089.00평	1,674,000,000원 820,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 어음리 412  , 토지(대지권): 3,011.69평	1,304,236,000원 639,076,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 어음리 367  , 토지(대지권): 1,382.12평	671,643,000원 671,643,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 애월읍 봉성리 358  , 토지(대지권): 775.91평	87,210,000원 61,047,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 광령리 588-7  , 토지(대지권): 170.01평	112,400,000원 112,400,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 313  , 토지(대지권): 1,631.08평	409,792,000원 409,792,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 205-1  , 토지(대지권): 90.75평	44,700,000원 44,700,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 상가리 160-1  , 토지(대지권): 500.03평	257,868,000원 257,868,000원	신건 (0회)