소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 205-1
물건용도	토지/임야
토지면적	300.00㎡(90.75평)
건물면적
사건번호	2023타경29678
감정평가액	44,700,000원
최저입찰가	(100%) 44,700,000원
입찰보증금	(10%) 4,470,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 유수암리 205-1	임야	300㎡ (90.75평)

1) 제주특별자치도 제주시 추자면 묵리 소재“묵리사무소”북서측 원거리에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년8월8일	가압류	19,238,075원
2023년10월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지분매각임. - 특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 수목포함 평가임. [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(묵리 615) 전(휴경 상태) -소재지2.(유수암리 205-1) 임야(자연림 상태)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 제주특별자치도 제주시 추자면 묵리 소재“묵리사무소”북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 8. 8. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  제주 제주시 조천읍 선흘리 3851  , 토지(대지권): 7,603.94평	2,136,645,000원 732,869,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 조천읍 선흘리 2915-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,278.73평	1,192,342,750원 408,974,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 473-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 495.12평	530,307,000원 181,896,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 1693  , 토지(대지권): 189.06평	68,125,000원 23,367,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 1017 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 606.92평	213,019,380원 104,380,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 조천읍 함덕리 71-20  , 토지(대지권): 2,000.13평	1,738,956,000원 1,217,269,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 어음리 412  , 토지(대지권): 3,011.69평	1,304,236,000원 639,076,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 2567  , 토지(대지권): 249.87평	88,382,000원 43,307,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 어음리 367 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,382.12평	671,643,000원 671,643,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 구좌읍 상도리 산178  , 토지(대지권): 6,304.71평	407,660,000원 407,660,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 구좌읍 상도리 산157  , 토지(대지권): 19,259.87평	1,298,571,000원 1,298,571,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 광령리 588-7  , 토지(대지권): 170.01평	112,400,000원 112,400,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 313  , 토지(대지권): 1,631.08평	409,792,000원 409,792,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 용강동 803 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 475.53평	495,180,000원 495,180,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 205-1  , 토지(대지권): 90.75평	44,700,000원 44,700,000원	신건 (0회)