2023타경11592
제주지방법원의 경매 목적물로
감정가 375,989,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 263,192,000원으로
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 제주지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경11592 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 봉개동 2714 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11592이며 제주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 375,989,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 263,192,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 26,319,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 봉개동 2714
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
1,637.00㎡(495.19평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경11592 |
| 감정평가액 |
375,989,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 263,192,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,319,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉개동 2714 |
임야 |
1611㎡ (487.33평)
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| 임야 |
26㎡ (7.87평)
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제시외건물
봉개동 2714 |
봉개동 2714 |
264
㎡(79.86평) |
| 봉개동 2714 |
110
㎡(33.28평) |
| 봉개동 2714 |
9
㎡(2.72평) |
| 봉개동 2714 |
12
㎡(3.63평) |
| 봉개동 2714 |
12
㎡(3.63평) |
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제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 ‘’대기고등학교’ 남서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월3일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2022년3월3일 |
지상권
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| 2023년6월1일 |
근저당권
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85,000,000원 |
| 2023년11월27일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록1의 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물은 매각에서 제외, 목록2의 현황은 도로 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(봉개동 2714) 임야
소재지1.지상에 제시외 건물
ㄱ.철파이프조 차광막지붕 단층 창고
ㄴ.경량철골조 판넬 및 차광막지붕 단층 창고
ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 다용도실
ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층 창고
ㅁ.판넬조 판넬지붕 단층 창고
건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
- 소재지2.(봉개동 2714-1) 제시목록상 임야이나 실제 도로
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 ‘’대기고등학교’ 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량 접근이 가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 375,989,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 64,820,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 3. 3. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11592 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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임야
제주 제주시 조천읍 함덕리 1991-1
, 토지(대지권): 1,877.01평 |
1,685,519,000원
404,693,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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임야
제주 제주시 조천읍 선흘리 3851
, 토지(대지권): 7,603.94평 |
2,136,645,000원
732,869,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-07
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임야
제주 제주시 조천읍 선흘리 2915-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,278.73평 |
1,192,342,750원
408,974,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-14
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임야
제주 제주시 구좌읍 하도리 1091-33
[법정지상권]
, 토지(대지권): 13,300.32평 |
6,458,163,000원
3,164,500,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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임야
제주 제주시 구좌읍 평대리 2996
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,611.42평 |
546,320,000원
187,388,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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임야
제주 제주시 애월읍 유수암리 473-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 495.12평 |
530,307,000원
181,896,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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임야
제주 제주시 구좌읍 송당리 1693
, 토지(대지권): 189.06평 |
68,125,000원
23,367,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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임야
제주 제주시 한경면 조수리 3599
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 574.15평 |
60,736,000원
20,833,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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임야
제주 제주시 한림읍 금악리 944
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 70.57평 |
13,530,820원
4,641,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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임야
제주 제주시 조천읍 대흘리 338-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 421.99평 |
279,000,000원
95,697,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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임야
제주 제주시 한림읍 금악리 1017
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 606.92평 |
213,019,380원
104,380,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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임야
제주 제주시 해안동 2299
[법정지상권]
, 토지(대지권): 1,643.48평 |
2,026,509,000원
992,989,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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임야
제주 제주시 애월읍 신엄리 2804
, 토지(대지권): 1,089.00평 |
1,674,000,000원
820,260,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
|
임야
제주 제주시 조천읍 함덕리 71-20
, 토지(대지권): 2,000.13평 |
1,738,956,000원
1,217,269,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-07
|
임야
제주 제주시 애월읍 어음리 412
, 토지(대지권): 3,011.69평 |
1,304,236,000원
639,076,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경11592 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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