소 재 지	광주광역시 광산구 송도로320번길 16-6, 101동 13층1309호 (송정동,모아임대아파트)  광주광역시 광산구 송정동 593
물건용도	아파트
토지면적	32.95㎡(9.97평)
건물면적	59.52㎡(18.00평)
사건번호	2022타경8359
감정평가액	137,000,000원
최저입찰가	(100%) 137,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송도로320번길 16-6	11019.0 분의 32.949	32.949㎡ (9.97평)
건물 송도로320번길 16-6	13층1309호 (송정동,모아임대아파트) 철근콘크리트구조	59.52㎡ (18.00평)

일련번호 1) 광주광역시 서구 치평동 소재 상무역 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월3일	근저당권	800,000,000원
2023년3월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2023.10.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1) 광주광역시 서구 치평동 소재 상무역 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 17번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	아파트  광주 광산구 광산로20번길 28, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.68평	360,000,000원 252,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-06	아파트  광주 광산구 단전둘레길 15, 102동 [대지권미등기]  건물: 25.71평	414,000,000원 289,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	아파트  광주 광산구 목련로21번길 20, 109동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.93평	431,000,000원 301,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  광주 광산구 목련로273번안길 30, 405동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 10.99평	164,000,000원 91,840,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	아파트  광주 광산구 무진대로 278-11, 101동  건물: 23.23평  , 토지(대지권): 10.60평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	아파트  광주 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 5층501호  건물: 25.02평  , 토지(대지권): 6.42평	429,000,000원 32,245,000원	유찰 (11회)
2025-02-04	아파트  광주 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 5층502호  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 6.54평	438,000,000원 32,920,000원	유찰 (11회)
2025-01-02	아파트  광주 광산구 사암로171번길 90-4, 제6층  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 6.54평	430,000,000원 154,112,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	아파트  광주 광산구 사암로340번길 30, 1015동  건물: 8.16평  , 토지(대지권): 5.76평	85,500,000원 59,850,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 사암로95번길 42, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.18평	168,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	아파트  광주 광산구 산정동 1125 어등산대방노블랜드  건물: 35.13평  , 토지(대지권): 18.09평	618,000,000원 618,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 광산구 상무대로 137-2, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.68평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  광주 광산구 소촌로152번길 11, 304동  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.35평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	아파트  광주 광산구 소촌로152번길 20, 제102동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 16.00평	222,000,000원 222,000,000원	신건 (0회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.97평	137,000,000원 137,000,000원	유찰 (1회)