소 재 지	서울특별시 노원구 공릉로46길 32, 106동 6층604호  서울특별시 노원구 공릉동 737
물건용도	아파트
토지면적	40.60㎡(12.28평)
건물면적	84.60㎡(25.59평)
사건번호	2022타경112359
감정평가액	700,000,000원
최저입찰가	(80%) 560,000,000원
입찰보증금	(10%) 56,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공릉로46길 32	33185.1 분의 40.6	40.6㎡ (12.28평)
건물 공릉로46길 32	6층604호 철근콘크리트벽식구조	84.60㎡ (25.59평)

서울특별시 노원구 공릉동 소재 공연초등학교 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월26일	근저당권	674,400,000원
2021년6월23일	근저당권	70,200,000원
2021년10월6일	근저당권	39,000,000원
2022년12월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 노원구 공릉동 소재 공연초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(96,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경114352(중복),2023타경115447(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	아파트  서울 노원구 공릉로 351, 1동	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  서울 노원구 공릉로34길 62, 1005동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.45평	484,000,000원 387,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  서울 노원구 공릉로46길 32, 106동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 12.28평	700,000,000원 560,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  서울 노원구 공릉로58길 176, 101동	537,000,000원 537,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	아파트  서울 노원구 노해로 508, 제606동  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 8.48평	546,000,000원 436,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  서울 노원구 누원로 18, 406동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 17.97평	735,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  서울 노원구 덕릉로118길 29, 102동	692,000,000원 692,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  서울 노원구 덕릉로73길 28, 206동	1,000,000,000원 1,000,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  서울 노원구 덕릉로89길 8, 201동  건물: 29.73평  , 토지(대지권): 10.25평	796,000,000원 636,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  서울 노원구 동일로 1456, 709동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 15.24평	960,000,000원 768,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  서울 노원구 동일로179길 12-32, 5층502호  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 8.61평	297,000,000원 237,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  서울 노원구 동일로237길 41, 102동  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 10.90평	610,000,000원 488,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  서울 노원구 동일로239길 68, 101동  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 6.54평	437,000,000원 349,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-01	아파트  서울 노원구 마들로 111, 21동  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 7.28평	346,000,000원 276,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  서울 노원구 석계로 107, 가동	575,000,000원 575,000,000원	신건 (0회)