소 재 지	서울특별시 노원구 노해로 508, 제606동 제9층 제909호 (상계동,상계주공아파트)  서울특별시 노원구 상계동 720
물건용도	아파트
토지면적	28.04㎡(8.48평)
건물면적	41.30㎡(12.49평)
사건번호	2023타경113281
감정평가액	546,000,000원
최저입찰가	(80%) 436,800,000원
입찰보증금	(10%) 43,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 노해로 508	95146.7 분의 28.04	28.04㎡ (8.48평)
건물 노해로 508	제9층 제909호 (상계동,상계주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	41.3㎡ (12.49평)

서울시 노원구 상계동 소재 "신상중학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하철, 버스승강장, 스라브지붕, 방1, 방2, 화장실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	606동 909호	2022.04.13	[보]230,000,000
김OO	606동 909호	2022.04.13	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 : 임차인 김상헌의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 것임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월14일	근저당권	450,000,000원
2023년1월13일	가압류	32,588,542원
2023년2월8일	가압류	25,126,480원
2023년2월9일	가압류	14,770,866원
2023년2월23일	가압류	20,437,500원
2023년9월21일	임의경매
2024년4월24일	임차권설정	230,000,000원
2024년7월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울시 노원구 상계동 소재 "신상중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하철, 버스승강장, 스라브지붕, 방1, 방2, 화장실1, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.14 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	아파트  서울 노원구 동일로173가길 140, 4층402호  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 10.63평	483,000,000원 309,120,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	아파트  서울 노원구 마들로 59, 15동  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 14.18평	618,000,000원 494,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 노원구 동일로177길 29, 5층501호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 10.30평	598,000,000원 478,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 노원구 화랑로51길 17, 704동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 17.57평	713,000,000원 570,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 노원구 동일로197길 85, 12층1204호  건물: 9.92평  , 토지(대지권): 5.54평	282,000,000원 225,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 노원구 노원로 58, 401동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.07평	660,000,000원 528,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 노원구 화랑로51길 17, 709동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 17.57평	784,000,000원 627,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  서울 노원구 섬밭로 22, 101동  건물: 24.49평  , 토지(대지권): 9.96평	570,000,000원 456,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  서울 노원구 화랑로51길 78, 506동  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 8.60평	427,000,000원 427,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  서울 노원구 상계로1길 92, 718동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 11.59평	758,000,000원 485,120,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트  서울 노원구 덕릉로127길 25, 101동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 8.49평	539,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 노원구 노원로38길 76, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.50평	907,000,000원 725,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 노원구 한글비석로52길 66, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.94평	620,000,000원 496,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 노원구 노원로 428, 206동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 5.76평	551,000,000원 440,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  서울 노원구 한글비석로 480, 204동  건물: 20.87평  , 토지(대지권): 13.70평	602,000,000원 481,600,000원	유찰 (1회)