소 재 지	서울특별시 동대문구 고산자로62길 1-10, 지하층 1호  서울특별시 동대문구 제기동 136-43
물건용도	다세대/빌라
토지면적	9.10㎡(2.75평)
건물면적	21.34㎡(6.46평)
사건번호	2022타경3912
감정평가액	67,000,000원
최저입찰가	(80%) 53,600,000원
입찰보증금	(10%) 5,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고산자로62길 1-10	162.0 분의 9.1	9.1㎡ (2.75평)
건물 고산자로62길 1-10	지하층 1호 철근콘크리트구조	21.34㎡ (6.46평)

서울특별시 성북구 종암동 소재 지하철6호선 "고려대역" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년9월10일	근저당권	52,800,000원
2016년2월25일	근저당권	50,000,000원
2022년10월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 종암동 소재 지하철6호선 "고려대역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-03	다세대/빌라  서울 동대문구 천호대로97길 9, 9층902호 [임차권등기]  건물: 3.92평  , 토지(대지권): 1.77평	133,000,000원 68,096,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 동대문구 무학로44길 4-5, 2층202호  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 8.67평	200,500,000원 160,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 동대문구 한천로24길 50, 101동 [임차권등기]  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 5.51평	254,000,000원 203,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 동대문구 장한로18길 54-3, 6층603호  건물: 9.47평  , 토지(대지권): 5.58평	291,000,000원 148,992,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 동대문구 천호대로91길 20, 6층601호  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 4.72평	306,400,000원 13,476,000원	유찰 (15회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 동대문구 한천로26길 54-4, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 9.38평	321,000,000원 256,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 동대문구 답십리로57길 3-16, 1층2호	386,000,000원 386,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 동대문구 회기로10길 12, 102동  건물: 12.59평  , 토지(대지권): 13.37평	400,000,000원 104,858,000원	유찰 (7회)