소 재 지	부산광역시 사하구 낙동남로 1348-2, 1동 2층201호  부산광역시 사하구 하단동 894-12
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.37㎡(6.46평)
건물면적	51.63㎡(15.62평)
사건번호	2022타경107907
감정평가액	112,000,000원
최저입찰가	(21%) 23,488,000원
입찰보증금	(10%) 2,348,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 낙동남로 1348-2	167.6 분의 21.37	21.37㎡ (6.46평)
건물 낙동남로 1348-2	2층201호 철근콘크리트구조	51.63㎡ (15.62평)

부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도 1호선 "하단역" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
나OO		2016.11.14
매각물건명세 비고		나영기 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음(경매신청인과 동일인 임).

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 감정서에 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 장부를 통해서 정확한 용도 확인 후 입찰에 응할 것. - 등기부상 "1동 201호"이나 주민등록 전입신고는 "엔사이빌 201호"로 되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 등기부상은 `1동 201호`이나 주민등록 전입신고는 `엔사이빌 201호`로 되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도 1호선 "하단역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.19. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 까치고개로6번길 9, 2동  건물: 20.89평  , 토지(대지권): 13.41평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동남로 1348-2, 1동  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 6.46평	112,000,000원 23,488,000원	유찰 (7회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동남로1367번길 33, 2층202호  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 14.49평	94,840,000원 75,872,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 3층301호  건물: 3.90평  , 토지(대지권): 1.96평	35,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 3층302호  건물: 4.89평  , 토지(대지권): 2.45평	44,000,000원 35,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 3층303호  건물: 4.18평  , 토지(대지권): 2.10평	37,000,000원 29,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 3층304호  건물: 4.28평  , 토지(대지권): 2.14평	38,000,000원 30,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 3층305호  건물: 4.42평  , 토지(대지권): 2.21평	39,000,000원 31,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 3층306호  건물: 5.63평  , 토지(대지권): 2.83평	50,000,000원 40,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 4층401호  건물: 3.90평  , 토지(대지권): 1.96평	35,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 4층402호  건물: 4.89평  , 토지(대지권): 2.45평	44,000,000원 35,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 4층403호  건물: 4.18평  , 토지(대지권): 2.10평	37,000,000원 29,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 4층404호  건물: 4.28평  , 토지(대지권): 2.14평	38,000,000원 30,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 4층405호  건물: 4.42평  , 토지(대지권): 2.21평	39,000,000원 31,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 사하구 낙동대로190번길 4, 4층406호  건물: 5.63평  , 토지(대지권): 2.83평	50,000,000원 40,000,000원	유찰 (1회)