소 재 지	경기도 여주시 북내면 당우리 183
물건용도	토지/전
토지면적	3,489.00㎡(1,055.42평)
건물면적
사건번호	2022타경35662
감정평가액	1,057,548,000원
최저입찰가	(49%) 518,199,000원
입찰보증금	(10%) 51,819,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 당우리 183	전	3489㎡ (1,055.42평)

경기도 여주시 북내면 당우리 소재 ‘북내초등학교’ 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월7일	근저당권	624,000,000원
2020년12월7일	지상권
2022년7월21일	근저당권	150,000,000원
2022년9월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상의 컨테이너 1개동은 매각 제외. [부동산 현황조사서 비고란] 제시 목록 부동산은 등기사항증명서의 표시와 같이 전으로 이용되고 있음. 북동측 경계 부근에 제시 외 컨테이너 1개동이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 북내면 당우리 소재 ‘북내초등학교’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,057,548,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,945,205원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  경기 여주시 대신면 가산리 105-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.91평	43,560,000원 14,941,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  경기 여주시 흥천면 복대리 61-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.30평	134,067,000원 65,693,000원	재진행 (3회)
2024-04-29	전  경기 여주시 점동면 삼합리 51-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.67평	82,041,000원 57,429,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	전  경기 여주시 점동면 삼합리 51-126 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 631.62평	127,368,000원 89,158,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	전  경기 여주시 대신면 가산리 182-28 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	24,494,000원 8,401,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  경기 여주시 흥천면 상백리 102-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 527.86평	264,638,000원 129,673,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  경기 여주시 능현동 187-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.01평	79,125,000원 55,388,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  경기 여주시 강천면 가야리 589 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.83평	17,595,200원 17,595,200원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경기 여주시 강천면 가야리 596 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 53.60평	6,379,200원 6,379,200원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경기 여주시 교동 362-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3.00평	3,094,000원 3,044,417원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경기 여주시 오금동 2-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 287.38평	52,320,010원 52,320,010원	신건 (0회)
2024-05-22	전  경기 여주시 북내면 당우리 183  , 토지(대지권): 1,055.42평	1,057,548,000원 518,199,000원	유찰 (4회)