전주지방법원 경매5계 2023 타경 30404

이 물건의 사건번호는 2023타경30404 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전라북도 전주시 완산구 서신동 1004-6 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경30404이며 전주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 757,230,720원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 530,062,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰보증금은 53,006,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라북도 전주시 완산구 서신동 1004-6
물건용도 다가구/원룸
토지면적 219.90㎡(66.52평)
건물면적 415.99㎡(125.84평)
사건번호 2023타경30404
감정평가액 757,230,720원 
최저입찰가 (70%) 530,062,000원 
입찰보증금 (10%) 53,006,200원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수 3회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

서신동 1004-6 		대 219.9㎡ (66.52평)
건물

서신동 1004-6 		1층 계단실 13.26㎡ (4.01평)
2층 다가구주택 120.53㎡ (36.46평)
3층 다가구주택 120.53㎡ (36.46평)
4층 다가구주택 128.07㎡ (38.74평)
제시외건물
서신동 1004-6 		서신동 1004-6 33.6 ㎡(10.16평)
전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "여울초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/01)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
전OO 303호 2021.06.17 [보]5,000,000
[월]200,000
장OO 203호 2022.4.14. [보]5,000,000
[월]200,000
임OO 201호 2020.10.05. [보]60,000,000
정OO 301호 2020.10.12. [보]60,000,000
최OO 302호 2021.04.12. [보]40,000,000
허OO 401호 [보]120,000,000
이OO 202호 2020.10.5. [보]40,000,000
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년7월20일 근저당권 456,000,000원
2021년11월5일 가압류 143,000,000원
2023년1월30일 강제경매
2023년4월19일 압류
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년7월20일 근저당권 456,000,000원
2021년4월15일 압류
2021년11월5일 가압류 143,000,000원
2023년1월30일 강제경매
2023년4월6일 임차권설정 40,000,000원
2023년4월19일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함(2020.11.25.자로 위반건축물 등재), 확장형 발코니 및 다락 소재.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 목록2의 부지로 사용되고 있고, 목록2는 푸른솔 원룸 4층 건물로서, 목록2의 2층에는 3가구가 소재하고(201호 임차인 임광묵, 202호 임차인 이하나, 203호 임차인 장영진), 목록2의 3층에는 3가구가 소재하고(301호 임차인 정소연, 302호 임차인 최찬영, 303호 임차인 전성준), 목록2의 4층에는 2가구가 소재(401호 임차인 허경무, 402호 공실상태)하니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "여울초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경40128(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.20. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경30404 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2023타경30404 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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