2022타경3149
수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로
감정가 1,642,685,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 1,149,880,000원으로
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 수원지방법원 평택지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경3149 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 평택시 안중읍 안중로114번길 45, 지층101호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경3149이며 수원지방법원 평택지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,642,685,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,149,880,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 114,988,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 평택시 안중읍 안중로114번길 45, 지층101호
경기도 평택시 안중읍 안중리 305-6
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
509.00㎡(153.97평) |
| 건물면적 |
768.66㎡(232.52평) |
| 사건번호 |
2022타경3149 |
| 감정평가액 |
1,642,685,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,149,880,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 114,988,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
안중로114번길 45 |
509.0 분의 120.274 |
120.274㎡ (36.38평)
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| 509.0 분의 50.709 |
50.709㎡ (15.34평)
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| 509.0 분의 16.718 |
16.718㎡ (5.06평)
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| 509.0 분의 11.645 |
11.645㎡ (3.52평)
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| 509.0 분의 17.189 |
17.189㎡ (5.20평)
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| 509.0 분의 15.055 |
15.055㎡ (4.55평)
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| 509.0 분의 19.604 |
19.604㎡ (5.93평)
|
| 509.0 분의 29.626 |
29.626㎡ (8.96평)
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| 509.0 분의 25.077 |
25.077㎡ (7.59평)
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| 509.0 분의 13.989 |
13.989㎡ (4.23평)
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| 509.0 분의 17.768 |
17.768㎡ (5.37평)
|
| 509.0 분의 29.626 |
29.626㎡ (8.96평)
|
| 509.0 분의 25.038 |
25.038㎡ (7.57평)
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| 509.0 분의 12.844 |
12.844㎡ (3.89평)
|
| 509.0 분의 11.95 |
11.95㎡ (3.61평)
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| 509.0 분의 29.626 |
29.626㎡ (8.96평)
|
| 509.0 분의 16.05 |
16.05㎡ (4.86평)
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| 509.0 분의 11.424 |
11.424㎡ (3.46평)
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| 509.0 분의 34.785 |
34.785㎡ (10.52평)
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건물
안중로114번길 45 |
지하층101호 철근콘크리트구조 |
153.38㎡ (46.40평)
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| 지하층102호 철근콘크리트구조 |
64.67㎡ (19.56평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
21.32㎡ (6.45평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
14.85㎡ (4.49평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
21.92㎡ (6.63평)
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| 2층204호 철근콘크리트구조 |
19.2㎡ (5.81평)
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| 2층205호 철근콘크리트구조 |
25㎡ (7.56평)
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| 2층206호 철근콘크리트구조 |
37.78㎡ (11.43평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
31.93㎡ (9.66평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
17.84㎡ (5.40평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
22.66㎡ (6.85평)
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| 3층304호 철근콘크리트구조 |
37.78㎡ (11.43평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
31.93㎡ (9.66평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
16.38㎡ (4.95평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
15.24㎡ (4.61평)
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| 4층404호 철근콘크리트구조 |
37.78㎡ (11.43평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
20.47㎡ (6.19평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
14.57㎡ (4.41평)
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| 5층503호 철근콘크리트구조 |
44.36㎡ (13.42평)
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제시외건물
안중로114번길 45 |
안중로114번길 45 |
20
㎡(6.05평) |
| 안중로114번길 45 |
15
㎡(4.54평) |
| 안중로114번길 45 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 안중로114번길 45 |
0.6
㎡(0.18평) |
| 안중로114번길 45 |
21.5
㎡(6.50평) |
| 안중로114번길 45 |
19.5
㎡(5.90평) |
| 안중로114번길 45 |
38.5
㎡(11.65평) |
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경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "경기물류고등학교" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
미상 |
2022.08.29 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
501호 |
2022.02.10. |
[보]10,000,000
[월]350,000 |
| 이OO |
지하1층102호64.67평방미터 |
2020.07.13 |
[보]10,000,000
[월]800,000 |
| 장OO |
404호 |
2018.05.11. |
[보]50,000,000
|
| JIOO |
304호 |
2021.03.15. |
[보]15,000,000
[월]350,000 |
| 이OO |
403호 |
2022.02.03. |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 현OO |
404호 |
2021.11.12. |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| 정OO |
203호 |
2018.03.27. |
[보]40,000,000
|
| 최OO |
401호 전부 |
|
[보]35,000,000
[월]없음 |
| 함OO |
402호 전부 |
2020.03.24 |
[보]1,000,000
[월]400,000 |
| 민OO |
미상 |
2021.02.01 |
[보]미상
[월]미상 |
| 노OO |
미상 |
2019.08.16 |
[보]미상
[월]미상 |
| 동OO |
202호 |
2022.09.23. |
[보]3,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
503호 |
2016.11.23. |
[보]70,000,000
|
| 김OO |
302호 |
2022.09.13. |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| JIOO |
301호 |
2021.04.01. |
[보]20,000,000
[월]250,000 |
| YUOO |
401호 |
2022.12.07 |
[보]35,000,000
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| 고OO |
지하1층64.67평방미터 |
2019.12.05 |
[보]15,000,000
[월]600,000 |
| 고OO |
303호 |
2022.05.20. |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 윤OO |
미상 |
2022.02.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 윤OO |
미상 |
2022.03.02 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
206호 |
2021.12.17. |
[보]20,000,000
[월]280,000 |
| 매각물건명세 비고 |
동우전기(주) : 소속 직원 THAKUR DIWAS 전입일 2022.09.23., ADHIKARI ROSHAN 전입일 2022.11.17. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2017년4월26일 |
근저당권
|
1,235,000,000원 |
| 2020년9월3일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2022년7월26일 |
압류
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| 2022년9월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 별도등기 중 대지권의 목적인 토지 1.번(안중리 305-6) 지상 갑구1-1 환매특약등기 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 대지권의 목적인 토지 2번(안중리 305-41) 별도등기 (갑구 9번 가압류등기)는 매각으로 말소됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 주택과 상가 건물이 혼재하는 마을의 도로변에 인접한 도시형생활주택 건물에 소재하는 각 호실이며, 본건 건물은 1층은 주차장, 엘리베이터실 등이고, 2층부터 5층까지는 총 17세대의 주택 호실이며(목록3~19), 지층은 상가 2개호(목록1,2)로 되어 있음.
* 본건 건물은 현황상 6층이 소재하고 엘리베이터가 6층까지 연결되어 있는데, 현지 출장 시 6층은 공사 중인 듯 각종 기물이 놓여있었음.
* 지층101호(목록1)는 `찐 노래연습장` 간판이, 지층102호(목록2)는 `보스 호프`라는 간판이 건물 내외벽 및 출입문 등에 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "경기물류고등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"별도등기 중 대지권의 목적인 토지 1.번(안중리 305-6) 지상 갑구1-1 환매특약등기"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 22명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3149 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-22
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 팽성대교길 26,
건물: 11.05평 , 토지(대지권): 6.96평 |
46,000,000원
11,045,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 근내안길 30-7,
[별도등기]
건물: 25.46평 , 토지(대지권): 49.81평 |
276,741,920원
94,922,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 안중읍 안중로114번길 45,
[별도등기]
건물: 232.52평 , 토지(대지권): 153.97평 |
1,642,685,000원
1,149,880,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 이충로108번길 5, 3층2호
[임차권등기]
건물: 18.36평 , 토지(대지권): 12.06평 |
133,000,000원
93,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 진위면 진위서로 71,
[임차권등기]
건물: 20.88평 , 토지(대지권): 17.69평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 청북읍 한산길 109,
건물: 20.24평 , 토지(대지권): 27.96평 |
91,000,000원
91,000,000원 |
신건
(0회)
|
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2024-05-13
|
다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 팽성남산길 39,
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 36.45평 |
88,000,000원
88,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 계양로 771-12,
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 922.61평 |
5,799,600,000원
2,841,804,000원 |
유찰
(2회)
|
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2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 계양로 136-40,
건물: 59.17평 , 토지(대지권): 54.78평 |
722,000,000원
353,780,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 계양로 136-37,
건물: 71.27평 , 토지(대지권): 67.12평 |
692,000,000원
339,080,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 계양로 136-37,
건물: 59.17평 , 토지(대지권): 54.50평 |
588,000,000원
288,120,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 계양로 136-37,
건물: 59.17평 , 토지(대지권): 54.50평 |
588,000,000원
288,120,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 계양로 136-37,
건물: 59.17평 , 토지(대지권): 54.50평 |
588,000,000원
288,120,000원 |
유찰
(2회)
|
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2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
경기 평택시 오좌동길 47-8, 1층101호
건물: 21.02평 , 토지(대지권): 13.28평 |
218,000,000원
106,820,000원 |
유찰
(2회)
|
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2024-05-20
|
다세대(빌라/연립)
경기 평택시 오좌동길 47-8, 3층314호
건물: 21.42평 , 토지(대지권): 13.53평 |
231,000,000원
113,190,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경3149 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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