소 재 지	경기도 평택시 오좌동길 47-8, 1층101호  경기도 평택시 독곡동 287-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	43.90㎡(13.28평)
건물면적	69.48㎡(21.02평)
사건번호	2023타경1508
감정평가액	218,000,000원
최저입찰가	(49%) 106,820,000원
입찰보증금	(10%) 10,682,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오좌동길 47-8	2335.0 분의 43.9	43.9㎡ (13.28평)
건물 오좌동길 47-8	1층101호 철근콘크리트구조	69.48㎡ (21.02평)

경기도 평택시 독곡동 소재 "오좌사거리" 남동측 근거리에 위치. 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2020.08.06	[보]미상 [월]미상
한OO	101호 전부	2020.8.6

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년7월10일	근저당권	120,000,000원
2020년9월21일	가압류	60,000,000원
2021년10월29일	압류
2022년1월6일	압류
2022년2월23일	가압류	240,000,000원
2022년12월6일	약정/금지사항/환매특약
2023년1월26일	가압류	130,000,000원
2023년1월26일	가압류	456,335,203원
2023년4월18일	임의경매
2023년7월13일	가압류	300,000,000원
2023년11월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 전세임대주택으로 임차인은 한국토지주택공사임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물은 `와이지캐슬`이라는 1동으로 된 도시형주택 건물에 소재(엘리베이터 있음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 독곡동 소재 "오좌사거리" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 07. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성대교길 26,  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 6.96평	46,000,000원 11,045,000원	유찰 (5회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 근내안길 30-7, [별도등기]  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 49.81평	276,741,920원 94,922,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 71.27평  , 토지(대지권): 71.22평	709,000,000원 347,410,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 57.82평	608,000,000원 297,920,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 57.82평	608,000,000원 297,920,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 57.82평	608,000,000원 297,920,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-41,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 57.82평	608,000,000원 297,920,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 송탄로 348-22, 101동  건물: 21.03평  , 토지(대지권): 14.43평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 안중읍 안중로114번길 45, [별도등기]  건물: 232.52평  , 토지(대지권): 153.97평	1,642,685,000원 1,149,880,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 이충로108번길 5, 3층2호 [임차권등기]  건물: 18.36평  , 토지(대지권): 12.06평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 청북읍 한산길 109,	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성남산길 39,	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 771-12, [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 922.61평	5,799,600,000원 2,841,804,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-40,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 54.78평	722,000,000원 353,780,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-37,  건물: 71.27평  , 토지(대지권): 67.12평	692,000,000원 339,080,000원	유찰 (2회)