법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
경상남도 김해시 전하로 287,에 있는
근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원(2022타경105333)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 6,620,000,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 5,296,000,000원입니다.
2024.04.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 입찰이 있을 예정입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경105333 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 전하로 287, 지하1층비01호 (외동,엠타워) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경105333이며 창원지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,620,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,296,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.04.18입니다.
입찰보증금은 529,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 전하로 287, 지하1층비01호 (외동,엠타워)
경상남도 김해시 외동 1394
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
743.29㎡(224.85평) |
| 건물면적 |
1,614.86㎡(488.50평) |
| 사건번호 |
2022타경105333 |
| 감정평가액 |
6,620,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 5,296,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 529,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
전하로 287 |
743.3 분의 88.3432 |
88.343㎡ (26.72평)
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| 743.3 분의 36.8092 |
36.809㎡ (11.13평)
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| 743.3 분의 72.0167 |
72.016㎡ (21.78평)
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| 743.3 분의 78.0187 |
78.018㎡ (23.60평)
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| 743.3 분의 78.0187 |
78.018㎡ (23.60평)
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| 743.3 분의 78.0187 |
78.018㎡ (23.60평)
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| 743.3 분의 78.0187 |
78.018㎡ (23.60평)
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| 743.3 분의 78.0187 |
78.018㎡ (23.60평)
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| 743.3 분의 78.0187 |
78.018㎡ (23.60평)
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| 743.3 분의 78.0187 |
78.018㎡ (23.60평)
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건물
전하로 287 |
지하1층비01호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
191.93㎡ (58.06평)
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| 지하1층비02호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
79.97㎡ (24.19평)
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| 1층101호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
156.46㎡ (47.33평)
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| 2층201호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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| 3층301호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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| 4층401호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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| 5층501호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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| 6층601호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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| 7층701호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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| 8층801호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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경상남도 김해시 외동 소재 "신세계백화점 김해점" 동측 도로 월편에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
미상 |
2011.09.21 |
[보]5천만원
[월]없음 |
| (OO |
미상 |
2020.11.18 |
[보]5백만원
[월]30만원 |
| (OO |
5층 일부(41.8㎡) |
상가건물임대차 현황서 발급확인 결과 해당사항없음 |
[보]1천만원
[월]3백만원 |
| 김OO |
전체 |
상가건물임대차 현황서 발급확인 결과 해당사항없음 |
[보]1억원
[월]3백만원 |
| 김OO |
5층 일부 만계상회(41.8㎡) |
2020.11.10 |
[보]5백만원
[월]30만원 |
| (OO |
5층 일부(41.8㎡) |
2020.10.20 |
[보]5백만원
[월]30만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김태형 : 현황조사보고에 첨부된 2018.7.31.자 계약서상 보증금 1억원, 월차임 3백만원임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월11일 |
근저당권
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5,368,000,000원 |
| 2020년5월11일 |
근저당권
|
1,279,000,000원 |
| 2020년8월26일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2021년6월24일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2022년6월30일 |
강제경매
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| 2022년11월16일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
재매각임, 일괄매각, 본건 건물은 공부상 지하1층~지상8층 건물로 기재되어 있으나, 현황 북동측 주 진입도로를 기준으로 지하1층이 지상1층에 소재하는 지상9층 건물의 형태임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 ~ 10은 근린생활시설임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 외동 소재 "신세계백화점 김해점" 동측 도로 월편에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(300,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경527(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.11.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경105333 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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근린상가
경남 김해시 율하2로 111(율하동), 1동
건물: 33.93평 , 토지(대지권): 12.25평 |
301,000,000원
192,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-24
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근린상가
경남 김해시 삼계로 30, 6층601호
[유치권]
건물: 424.50평 , 토지(대지권): 108.55평 |
1,910,000,000원
977,920,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-24
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근린상가
경남 김해시 삼계로 30, 7층701호
[유치권]
건물: 293.68평 , 토지(대지권): 74.93평 |
1,576,500,000원
807,168,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-30
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근린상가
경남 김해시 삼계로 30, 1층
건물: 66.55평 , 토지(대지권): 23.17평 |
1,320,000,000원
540,672,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
150,000,000원
20,133,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 3층354호
건물: 6.84평 , 토지(대지권): 2.99평 |
47,000,000원
9,857,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-16
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 7층
건물: 153.99평 , 토지(대지권): 27.65평 |
582,000,000원
190,710,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 6층601호
건물: 76.78평 , 토지(대지권): 13.79평 |
255,000,000원
130,560,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 6층603호
건물: 77.25평 , 토지(대지권): 13.87평 |
276,000,000원
141,312,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층247호
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 6.95평 |
154,000,000원
98,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층221호
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
155,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층233호
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
155,000,000원
124,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층235호
건물: 17.43평 , 토지(대지권): 7.36평 |
163,000,000원
130,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 1층103호
건물: 16.99평 , 토지(대지권): 6.54평 |
295,000,000원
236,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층240호
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 6.95평 |
157,000,000원
157,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경105333 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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