소 재 지	인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 1층101호 (숭의동,한아름아파트)  인천광역시 미추홀구 숭의동 121-12
물건용도	오피스텔
토지면적	3.11㎡(0.94평)
건물면적	18.20㎡(5.51평)
사건번호	2022타경7367
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(70%) 70,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.28(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 참외전로 324	512.0 분의 3.11	3.11㎡ (0.94평)
건물 참외전로 324	1층101호 (숭의동,한아름아파트) 철근콘크리트구조	18.2㎡ (5.51평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	18.2000	2019.05.02	[보]20,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월22일	근저당권	66,000,000원
2021년6월24일	압류
2022년6월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 집합건축물대장상 용도 '소매점'임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 321, 102동  건물: 21.39평  , 토지(대지권): 4.20평	274,000,000원 134,260,000원	재진행 (2회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 321, 102동  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 4.37평	285,000,000원 139,650,000원	재진행 (2회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층202호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.87평	211,000,000원 147,700,000원	재진행 (1회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층203호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.86평	210,000,000원 147,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-19	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 3층302호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 2.88평	230,000,000원 112,700,000원	재진행 (2회)
2024-06-19	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 6층601호  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 3.15평	254,000,000원 124,460,000원	재진행 (2회)
2024-06-25	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로110번길 10, 2층203호  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 5.32평	125,000,000원 61,250,000원	재진행 (2회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 22.51평  , 토지(대지권): 3.33평	298,000,000원 208,600,000원	재진행 (1회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 3.10평	277,000,000원 193,900,000원	재진행 (1회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 21.77평  , 토지(대지권): 3.22평	288,000,000원 201,600,000원	재진행 (1회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 3.10평	286,000,000원 200,200,000원	재진행 (1회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 22.51평  , 토지(대지권): 3.33평	307,000,000원 214,900,000원	재진행 (1회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 3.10평	286,000,000원 200,200,000원	재진행 (1회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 3층303호 [임차권등기]  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 2.89평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (11회)
2024-07-10	오피스텔  인천 미추홀구 인중로 21, 비동  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 3.66평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (1회)