소 재 지	인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 1층101호 (숭의동,한아름아파트)  인천광역시 미추홀구 숭의동 121-12
물건용도	오피스텔
토지면적	3.11㎡(0.94평)
건물면적	18.20㎡(5.51평)
사건번호	2022타경7367
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(70%) 70,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.28(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 참외전로 324	512.0 분의 3.11	3.11㎡ (0.94평)
건물 참외전로 324	1층101호 (숭의동,한아름아파트) 철근콘크리트구조	18.2㎡ (5.51평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	18.2000	2019.05.02	[보]20,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월22일	근저당권	66,000,000원
2021년6월24일	압류
2022년6월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 집합건축물대장상 용도 '소매점'임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 2층203호  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 3.56평	250,000,000원 175,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 3층304호  건물: 20.82평  , 토지(대지권): 3.70평	260,000,000원 182,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 4층401호  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 3.43평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 5층502호  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 3.46평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-21	오피스텔  인천 미추홀구 미추로 17, 6층601호  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 4.00평	331,000,000원 162,190,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로349번길 43, 101동  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 2.65평	133,000,000원 93,100,000원	재진행 (1회)
2024-10-18	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 2.78평	194,000,000원 95,060,000원	유찰 (2회)
2024-10-18	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.93평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 3.49평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-10-25	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 306, 4층403호  건물: 24.61평  , 토지(대지권): 3.97평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층503호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.86평	228,000,000원 78,204,000원	유찰 (3회)
2024-10-25	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 4층401호  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 4.24평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 47, 1동 [임차권등기]  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 3.79평	184,000,000원 184,000,000원	재진행 (2회)
2024-10-25	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 98, 12층1206호 [임차권등기]  건물: 18.57평  , 토지(대지권): 2.42평	205,000,000원 49,221,000원	유찰 (4회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 2층206호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.66평	246,400,000원 84,515,000원	유찰 (3회)