아파트 경매 / 해운대구 신반송로 29, 105동 6층606호/ 아파트 경매 / 2022타경104513
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이 물건의 사건번호는 2022타경104513 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 해운대구 신반송로 29, 105동 6층606호 (반송동,벽산,삼협한솔아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경104513이며 부산지방법원 부산동부지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 164,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 91,840,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.03.17입니다.
입찰보증금은 9,184,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 신반송로 29, 105동 6층606호 (반송동,벽산,삼협한솔아파트)
부산광역시 해운대구 반송동 892
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
40.83㎡(12.35평) |
| 건물면적 |
59.92㎡(18.12평) |
| 사건번호 |
2022타경104513 |
| 감정평가액 |
164,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 91,840,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,184,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신반송로 29 |
31891.2 분의 40.8283 |
40.828㎡ (12.35평)
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건물
신반송로 29 |
6층606호 (반송동,벽산,삼협한솔아파트) 철근콘크리트구조 |
59.916㎡ (18.12평)
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부산광역시 해운대구 반송동 소재 "송운초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년10월21일 |
근저당권
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115,200,000원 |
| 2017년6월9일 |
근저당권
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54,600,000원 |
| 2022년8월3일 |
임의경매
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| 2022년8월25일 |
가압류
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4,760,960원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
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28,500,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025.03.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 해운대구 반송동 소재 "송운초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 164,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,868,718원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104513 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-10
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아파트
부산 해운대구 달맞이길 35, 7층901호
건물: 34.95평 , 토지(대지권): 4.65평 |
685,000,000원
438,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-24
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아파트
부산 해운대구 달맞이길65번길 12-12, 102동
건물: 49.33평 , 토지(대지권): 16.97평 |
1,060,000,000원
742,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
부산 해운대구 달맞이길65번길 12-12, 104동
건물: 19.89평 , 토지(대지권): 6.84평 |
410,000,000원
287,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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아파트
부산 해운대구 마린시티2로 33, 103동
건물: 44.11평 , 토지(대지권): 6.99평 |
2,316,000,000원
1,621,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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아파트
부산 해운대구 마린시티2로 38, 주동1동
[임차권등기]
건물: 35.62평 , 토지(대지권): 5.77평 |
1,470,000,000원
1,470,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-03-10
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아파트
부산 해운대구 마린시티2로 38, 주동2동
건물: 36.25평 , 토지(대지권): 5.87평 |
1,736,000,000원
888,832,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-17
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아파트
부산 해운대구 마린시티2로 38, 주동3동
건물: 29.79평 , 토지(대지권): 4.82평 |
779,000,000원
545,300,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-17
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아파트
부산 해운대구 삼어로 131, 102동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 8.06평 |
246,000,000원
172,200,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-17
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아파트
부산 해운대구 세실로 138, 301동
건물: 6.01평 , 토지(대지권): 3.21평 |
127,000,000원
88,900,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-17
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아파트
부산 해운대구 신반송로 102, 202동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.03평 |
150,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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아파트
부산 해운대구 신반송로 194, 7동
건물: 16.86평 , 토지(대지권): 14.20평 |
100,000,000원
51,200,000원 |
유찰
(4회)
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2025-03-17
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아파트
부산 해운대구 신반송로 29, 105동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 12.35평 |
164,000,000원
91,840,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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아파트
부산 해운대구 신반송로 29, 106동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 12.35평 |
162,000,000원
113,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-24
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아파트
부산 해운대구 우동1로 111, 103동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 14.79평 |
280,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-10
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아파트
부산 해운대구 재반로 141, 101동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 6.26평 |
153,000,000원
122,400,000원 |
유찰
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경104513 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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