다세대/빌라 경매 / 강동구 양재대로124길 49-5, 2층203호 (길동,길동애드하우징)/ 다세대/빌라 경매 / 2021타경2527
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이 물건의 사건번호는 2021타경2527 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강동구 양재대로124길 49-5, 2층203호 (길동,길동애드하우징) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경2527이며 서울동부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 282,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 225,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2023.03.27입니다.
입찰보증금은 22,560,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 양재대로124길 49-5, 2층203호 (길동,길동애드하우징)
서울특별시 강동구 길동 330-5
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
18.47㎡(5.59평) |
| 건물면적 |
29.73㎡(8.99평) |
| 사건번호 |
2021타경2527 |
| 감정평가액 |
282,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 225,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,560,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.03.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
양재대로124길 49-5 |
369.4 분의 18.47 |
18.47㎡ (5.59평)
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건물
양재대로124길 49-5 |
2층203호 (길동,길동애드하우징) 철근콘크리트구조 |
29.73㎡ (8.99평)
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서울특별시 강동구 소재 "(지하철5호선) 굽은다리역" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
203호 |
2016.06.15. |
[보]220,000,000
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| 전OO |
건물 전부 |
2016.06.15. |
[보]220,000,000
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| 박OO |
203호 전부 |
2021.11.26. |
[보]60,000,000
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| 김OO |
203호 |
2021.01.12 |
[보]60,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김병기 : 박진규와 공동임차인임
박진규 : 김병기와 공동임차인임
전혜진 : 주택임차권등기명령에 따른 주택임차권자임
주택도시보증공사 : 임차인 전혜진의 승계인으로 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년12월30일 |
근저당권
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525,000,000원 |
| 2017년5월25일 |
근저당권
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15,000,000원 |
| 2018년4월23일 |
압류
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| 2018년6월5일 |
가압류
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225,000,000원 |
| 2018년7월27일 |
가압류
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220,000,000원 |
| 2018년8월13일 |
임차권설정
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220,000,000원 |
| 2019년5월29일 |
근저당권
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112,500,000원 |
| 2019년10월22일 |
압류
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| 2021년1월25일 |
압류
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| 2021년10월20일 |
압류
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| 2021년11월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 서울동부지방법원 2018.08.13.접수 제123867호로 경료된 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수하고 말소되지 않을 수 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
201호(박소현), 202호(이행자), 203호(김병기, 박진규), 301호(이정미), 302호(김계숙), 501호(김종숙), 502호(김민승), 503호(김주율), 601호(미상)
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2023.03.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강동구 소재 "(지하철5호선) 굽은다리역" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"서울동부지방법원 2018.08.13.접수 제123867호로 경료된 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수하고 말소되지 않을 수 있음"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경2527 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-03-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 3층302호
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 5.59평 |
288,000,000원
230,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 2층205호
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.59평 |
251,000,000원
21,560,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호
건물: 6.76평 , 토지(대지권): 5.59평 |
222,000,000원
19,070,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로125길 50, 4층402호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.33평 |
250,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 올림픽로98가길 54, 5층502호
건물: 13.10평 , 토지(대지권): 6.85평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로42길 15, 2층201호
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.37평 |
293,000,000원
234,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 상암로21길 64, 2층202호
[임차권등기]
건물: 8.92평 , 토지(대지권): 5.73평 |
273,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 성안로13길 74, 5층502호
[임차권등기]
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 7.40평 |
345,810,000원
276,648,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로50길 35-10, 201호
[임차권등기]
건물: 13.32평 , 토지(대지권): 7.50평 |
276,000,000원
220,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 풍성로 147-35, 4층401호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.44평 |
292,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로42길 15, 2층202호
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 5.27평 |
285,000,000원
228,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로42길 15, 3층304호
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.37평 |
290,000,000원
232,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로42길 15, 5층502호
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 5.27평 |
285,000,000원
228,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로3길 31, 4층402호
건물: 10.25평 , 토지(대지권): 8.50평 |
304,000,000원
155,648,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 4층402호
건물: 7.98평 , 토지(대지권): 4.76평 |
265,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경2527 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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