소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로 157, 3층302호 (도화동,행복타운)  인천광역시 미추홀구 도화동 642-21
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.34㎡(4.94평)
건물면적	59.86㎡(18.11평)
사건번호	2022타경512944
감정평가액	172,000,000원
최저입찰가	(49%) 84,280,000원
입찰보증금	(20%) 16,856,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.26(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로 157	207.0 분의 16.3427	16.342㎡ (4.94평)
건물 경인로 157	3층302호 (도화동,행복타운) 철근콘크리트구조	59.86㎡ (18.11평)

인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전부	2017.06.08.	[보]63,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월11일	근저당권	260,000,000원
2021년10월13일	압류
2022년5월24일	임의경매
2022년8월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-10	다세대 빌라  인천 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호  건물: 24.67평  , 토지(대지권): 8.79평	274,000,000원 65,787,000원	유찰 (8회)
2025-02-20	다세대 빌라  인천 미추홀구 경인남길 270-26, 4층401호  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 7.81평	157,000,000원 76,930,000원	재진행 (2회)
2025-02-20	다세대 빌라  인천 미추홀구 경인남길 270-26, 4층403호  건물: 13.64평  , 토지(대지권): 8.37평	168,000,000원 82,320,000원	재진행 (2회)
2025-02-20	다세대 빌라  인천 미추홀구 경인남길 270-26, 5층501호  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 7.81평	160,000,000원 78,400,000원	재진행 (2회)
2025-02-20	다세대 빌라  인천 미추홀구 석정로 512-19, 101동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.98평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-21	다세대 빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층401호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-21	다세대 빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층402호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  인천 미추홀구 수봉로33번길 65, 2동  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 5.88평	141,000,000원 69,090,000원	재진행 (2회)
2025-03-11	다세대 빌라  인천 미추홀구 인하로 205-1, 가동 [임차권등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 10.30평	103,000,000원 1,426,000원	유찰 (11회)
2025-03-07	다세대 빌라  인천 미추홀구 주안중로43번길 6, 5층501호  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 5.78평	188,000,000원 92,120,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	다세대 빌라  인천 미추홀구 경인북길485번길 33, 3동  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 5.59평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	다세대 빌라  인천 미추홀구 길파로29번길 67, 2층201호  건물: 16.95평  , 토지(대지권): 8.52평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	다세대 빌라  인천 미추홀구 토금북로38번길 12, 5층501호 [임차권등기,별도등기]  건물: 18.31평  , 토지(대지권): 9.71평	144,000,000원 5,811,000원	유찰 (9회)
2025-02-28	다세대 빌라  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 9층901호  건물: 20.62평  , 토지(대지권): 6.32평	228,000,000원 78,204,000원	유찰 (3회)
2025-03-07	다세대 빌라  인천 미추홀구 석정로 122, 4층402호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.91평	72,000,000원 2,906,000원	유찰 (9회)