소 재 지	경기도 포천시 어룡동 산35-2
물건용도	토지/임야
토지면적	47,635.00㎡(14,409.59평)
건물면적
사건번호	2022타경1650
감정평가액	425,537,900원
최저입찰가	(49%) 208,514,000원
입찰보증금	(20%) 41,702,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.25(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어룡동 산35-2	임야	45652㎡ (13,809.73평)
	임야	1983㎡ (599.86평)

경기도 포천시 어룡동 소재 "골바위골마을" 북서측 인근에 위치. 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2012년6월4일	근저당권	195,000,000원
2012년6월4일	지상권
2020년3월13일	근저당권	80,000,000원
2021년6월17일	압류
2021년7월14일	압류
2021년12월27일	압류
2022년3월10일	가압류	7,257,555원
2022년3월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 어룡동 소재 "골바위골마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 425,537,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	임야  경기 포천시 군내면 하성북리 산52 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 47,999.97평	1,301,156,320원 446,296,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	임야  경기 포천시 관인면 탄동리 산83-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,631.30평	113,080,500원 27,150,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	임야  경기 포천시 관인면 중리 산422 [법정지상권]  , 토지(대지권): 59.97평	1,804,075원 433,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	임야  경기 포천시 관인면 초과리 산76  , 토지(대지권): 532.48평	19,362,750원 4,649,000원	유찰 (4회)
2024-12-26	임야  경기 포천시 군내면 하성북리 산66 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 374.95평	94,202,000원 15,833,000원	유찰 (5회)
2025-01-07	임야  경기 포천시 관인면 초과리 산43 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,004.35평	53,122,720원 12,755,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	임야  경기 포천시 영북면 야미리 산150-5  , 토지(대지권): 191.08평	4,611,191원 1,582,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	임야  경기 포천시 일동면 사직리 산50  , 토지(대지권): 502.53평	9,635,250원 3,305,000원	유찰 (4회)
2024-12-24	임야  경기 포천시 일동면 기산리 65-96  , 토지(대지권): 377.52평	287,310,000원 98,547,000원	유찰 (3회)
2025-01-23	임야  경기 포천시 일동면 기산리 산97 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 417.15평	68,950,000원 23,650,000원	유찰 (3회)
2024-12-24	임야  경기 포천시 일동면 기산리 227-26  , 토지(대지권): 107.92평	69,226,500원 33,921,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	임야  경기 포천시 신북면 신평리 산61 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,772.18평	299,280,000원 146,647,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	임야  경기 포천시 신북면 계류리 산61-22  , 토지(대지권): 732.96평	43,614,000원 21,371,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	임야  경기 포천시 신북면 삼성당리 산125-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,989.83평	1,595,820,000원 1,117,074,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  경기 포천시 영북면 산정리 98-41  , 토지(대지권): 5,005.17평	214,145,000원 149,902,000원	유찰 (1회)