소 재 지	경기도 화성시 동탄대로시범길 20, 1428동 13층1303호 (청계동,동탄역시범한화꿈에그린프레스티지)  경기도 화성시 청계동 520
물건용도	아파트
토지면적	55.15㎡(16.68평)
건물면적	84.89㎡(25.68평)
사건번호	2022타경55028
감정평가액	1,310,000,000원
최저입찰가	(70%) 917,000,000원
입찰보증금	(10%) 91,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.04(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄대로시범길 20	119272.9 분의 55.1477	55.147㎡ (16.68평)
건물 동탄대로시범길 20	13층1303호 (청계동,동탄역시범한화꿈에그린프레스티지) 철근콘크리트구조	84.89㎡ (25.68평)

경기도 화성시 청계동 소재 "청계중학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월29일	근저당권	348,000,000원
2018년12월13일	근저당권	107,800,000원
2021년8월26일	근저당권	975,000,000원
2021년8월26일	전세권	5,000,000원
2021년10월19일	근저당권	65,000,000원
2022년3월11일	압류
2022년3월16일	임의경매
2022년7월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 청계동 소재 "청계중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-10	아파트  경기 화성시 봉담읍 동화길 122,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.65평	361,000,000원 252,700,000원	재진행 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로34번길 30,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.43평	321,000,000원 224,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로34번길 30,  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 14.74평	309,000,000원 216,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로15번길 10,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.78평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로34번길 11,  건물: 30.77평  , 토지(대지권): 16.34평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로34번길 30,  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 14.74평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 화성시 봉담읍 유리마을길 79,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 21.29평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 봉담읍 상리1길 127,  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 12.57평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경기 화성시 융건로 99, 106동  건물: 24.36평  , 토지(대지권): 15.88평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 효행로265번길 17, 105동  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 14.59평	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 떡전골로 60, 104동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.69평	425,000,000원 425,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 화성시 병점중앙로21번길 32, 101동  건물: 17.75평  , 토지(대지권): 12.04평	337,000,000원 235,900,000원	재진행 (1회)
2025-01-20	아파트  경기 화성시 병점중앙로21번길 26, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.49평	365,000,000원 255,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  경기 화성시 병점노을로 31, 122동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.28평	624,000,000원 624,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 병점노을로 31, 110동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.28평	753,000,000원 753,000,000원	신건 (0회)