소 재 지	경기도 화성시 병점중앙로21번길 32, 101동 7층705호 (병점동,병점역양우내안애)  경기도 화성시 병점동 872
물건용도	아파트
토지면적	39.81㎡(12.04평)
건물면적	58.69㎡(17.75평)
사건번호	2023타경83303
감정평가액	337,000,000원
최저입찰가	(70%) 235,900,000원
입찰보증금	(10%) 23,590,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 병점중앙로21번길 32	11241.0 분의 39.8068	39.806㎡ (12.04평)
건물 병점중앙로21번길 32	7층705호 (병점동,병점역양우내안애) 철근콘크리트구조	58.69㎡ (17.75평)

경기도 화성시 병점동 소재 "송화초등학교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년3월18일	근저당권	120,000,000원
2022년5월6일	근저당권	180,000,000원
2023년11월14일	임의경매
2024년4월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 병점동 소재 "송화초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경기 화성시 메타폴리스로 22, 301동  건물: 31.25평  , 토지(대지권): 20.09평	735,000,000원 735,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경기 화성시 10용사로 221, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.22평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경기 화성시 병점노을로 31, 122동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.28평	624,000,000원 624,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 화성시 남양읍 역골동로 94,  건물: 30.64평  , 토지(대지권): 19.24평	403,000,000원 403,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 화성시 메타폴리스로 47-25, 10층1012호  건물: 4.29평  , 토지(대지권): 0.78평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 효행로265번길 17, 105동  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 14.59평	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 병점노을로 31, 110동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.28평	753,000,000원 753,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 효행로1156번길 22, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.41평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 태안로 85, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.01평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 봉담읍 상리1길 127,  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 12.57평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2025-01-10	아파트  경기 화성시 봉담읍 동화길 122,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.65평	361,000,000원 252,700,000원	재진행 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 떡전골로 60, 104동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.69평	425,000,000원 425,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 화성시 동탄순환대로21길 53, 1310동  건물: 30.82평  , 토지(대지권): 20.63평	926,000,000원 648,200,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	아파트  경기 화성시 동탄반석로 231, 145동  건물: 29.16평  , 토지(대지권): 20.83평	704,000,000원 492,800,000원	유찰 (1회)