소 재 지	경기도 부천시 원종로108번길 13-20, 2층201호 (고강동,청민그린빌라)  경기도 부천시 고강동 303-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.24㎡(6.12평)
건물면적	35.22㎡(10.65평)
사건번호	2021타경5534
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(100%) 115,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원종로108번길 13-20	202.4 분의 20.24	20.24㎡ (6.12평)
건물 원종로108번길 13-20	2층201호 (고강동,청민그린빌라) 철근콘크리트구조	35.22㎡ (10.65평)

기호(1): 위치. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2020.12.15.	[보]94,000,000
이OO		2020.12.30.
주OO	전부	2020.12.15.	[보]94,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 1.은 계단에서 봤을때 우측. 목록 2.는 계단에서 봤을때 좌측. 목록 3.은 각층에 1개의 주택만 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1): 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.17.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로 433, 5층504호 [임차권등기]  건물: 10.37평  , 토지(대지권): 5.11평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (9회)
2024-03-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로10번길 35, 비동 [임차권등기]  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 6.51평	79,000,000원 6,507,000원	유찰 (8회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로147번길 31-10, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 8.35평	266,000,000원 266,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 정주로42번길 19, 3층303호 [임차권등기]  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 8.42평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (8회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호 [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 9.57평	143,000,000원 11,777,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 호현로467번길 16, 6층602호 [임차권등기]  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 6.28평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로116번길 14-2, 2층1호  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 7.42평	106,000,000원 74,200,000원	유찰 (6회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 도약로308번길 61, 3층301호  건물: 18.29평  , 토지(대지권): 12.57평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로463번가길 32, 4층3호 [임차권등기]  건물: 10.42평  , 토지(대지권): 8.19평	124,000,000원 60,760,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로 35-1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 9.69평	206,000,000원 206,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 송내대로30번길 74-6, 4층401호 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.86평	110,000,000원 110,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로 245, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 7.47평	232,000,000원 79,576,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성주로 210-1, 2층2호 [임차권등기]  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 11.59평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로79번길 34-2, 3층3호 [임차권등기]  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 10.88평	126,000,000원 126,000,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로358번길 33, 5층503호 [임차권등기]  건물: 16.41평  , 토지(대지권): 11.35평	308,000,000원 308,000,000원	재진행 (2회)