[ 충청북도 음성군 공장 법원경매 ]
음성군경매, 음성읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 1588 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:30>인 청주지방법원 충주지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지번
토지에 붙이는 번호를 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2021타경1588 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 음성군 음성읍 소여리 475 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경1588이며 청주지방법원 충주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,380,474,250원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 699,080,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 69,908,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 음성군 음성읍 소여리 475
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
5,643.00㎡(1,707.01평) |
| 건물면적 |
2,036.21㎡(615.95평) |
| 사건번호 |
2021타경1588 |
| 감정평가액 |
1,380,474,250원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 699,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 69,908,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
소여리 475 |
공장용지 |
5643㎡ (1,707.01평)
|
건물
소여리 475 |
1층 공장 |
311.41㎡ (94.20평)
|
| 1층 공장 |
192.21㎡ (58.14평)
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| 단층 숙소 |
141.08㎡ (42.68평)
|
| 1층 공장 |
116.61㎡ (35.27평)
|
| 1층 공장 |
7.04㎡ (2.13평)
|
| 단층 공장 |
198.36㎡ (60.00평)
|
| 단층 창고 |
195.5㎡ (59.14평)
|
제시외건물
소여리 475 |
소여리 475 |
24.5
㎡(7.41평) |
| 소여리 475 |
73.5
㎡(22.23평) |
| 소여리 475 |
8
㎡(2.42평) |
| 소여리 475 |
14
㎡(4.24평) |
| 소여리 475 |
30
㎡(9.08평) |
| 소여리 475 |
11.2
㎡(3.39평) |
| 소여리 475 |
5
㎡(1.51평) |
| 소여리 475 |
15
㎡(4.54평) |
| 소여리 475 |
20.8
㎡(6.29평) |
| 소여리 475 |
202
㎡(61.11평) |
| 소여리 475 |
154
㎡(46.59평) |
| 소여리 475 |
100
㎡(30.25평) |
| 소여리 475 |
120
㎡(36.30평) |
| 소여리 475 |
96
㎡(29.04평) |
| 소여리 475 |
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충청북도 음성군 음성읍 소여리 소재 "소여2리 노인정" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/07/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 길OO |
다동호 |
2018.02.27 |
[보]없음
[월]없음 |
| 장OO |
라동호 |
2021.03.17 |
[보]없음
[월]없음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
|
| 2015년3월27일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2019년7월11일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2021년2월15일 |
가압류
|
56,388,920원 |
| 2021년3월2일 |
가압류
|
309,835,815원 |
| 2021년3월5일 |
가압류
|
482,044,629원 |
| 2021년3월5일 |
가압류
|
176,000,000원 |
| 2021년4월14일 |
압류
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| 2021년4월20일 |
임의경매
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| 2021년5월7일 |
압류
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| 2021년7월27일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물, 기계기구 및 수목 포함
-목록1의 제시외 1-3, 1-4, 1-9, 1-13, 1-14(감정평가서상 ㉢,㉣,㉨,㉬,㉭)는 소재불명으로 매각에서 제외
-공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록 중 소재불명인 일련번호 1,2,3,4,5,6,7(목록1의 제시외 1-16~1-22)은 매각 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산 중 목록 1. 제시외 건물 1-3, 1-4, 1-9, 1-13, 1-14번 전부 현장 소재 불명이며, 현장에 있던 채무자(소유자)신화산업(주) 대표이사 장병기를 만나 위 제시외 건물에 대한 소재여부를 탐문한바, 부동산 현황조사 이후 2021년 4월경 위 제시외 건물들 중 1-3, 1-4, 1-9, 1-14번은 철거대상 불법건축물(미허가건물)로 벌금이 부가된 상태라 채무자가 임의로 철거를 하였다고 하며, 1-13번 숙소 컨테이너 및 판넬조 판넬지붕은 제3자 소유로 제3자가 수거를 해서 가져 갔다고 진술 하였음.
-위 와 같이 부동산 현황재조사명령에 의한 제시외 건물의 현장 소재여부등이 보고된바 사진등을 첨부하여 보고합니다.-
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 음성군 음성읍 소여리 소재 "소여2리 노인정" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.03.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경1588 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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공장
충북 음성군 음성읍 소여리 475
건물: 615.95평 , 토지(대지권): 1,707.01평 |
1,380,474,250원
699,080,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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공장
충북 음성군 삼성면 능산리 577-8
건물: 365.89평 , 토지(대지권): 1,219.98평 |
1,742,755,550원
892,290,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-29
|
공장
충북 음성군 금왕읍 사창리 434-11
건물: 612.12평 , 토지(대지권): 1,758.96평 |
3,698,923,700원
3,698,923,700원 |
재진행
(4회)
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2024-04-29
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공장
충북 음성군 삼성면 덕정리 20
[유치권]
건물: 675.27평 , 토지(대지권): 1,604.46평 |
2,525,745,800원
1,616,478,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
|
공장
충북 음성군 원남면 하노리 242-1
[유치권]
건물: 758.07평 , 토지(대지권): 5,703.61평 |
4,269,397,600원
2,185,931,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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공장
충북 음성군 대소면 내산리 14-10
건물: 762.69평 , 토지(대지권): 1,582.83평 |
3,035,983,000원
2,428,786,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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공장
충북 음성군 삼성면 상곡리 2-6
건물: 1,670.34평 , 토지(대지권): 4,094.64평 |
6,541,130,000원
6,541,130,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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공장
충북 음성군 삼성면 상곡리 1-3
건물: 82.28평 , 토지(대지권): 126.45평 |
328,282,000원
328,282,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경1588 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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