2022타경33834
청주지방법원 충주지원의 경매 목적물로
감정가 1,742,755,550원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 892,290,000원으로
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 청주지방법원 충주지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경33834 (청주지방법원 충주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
충청북도 음성군 삼성면 능산리 577-8 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경33834이며 청주지방법원 충주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,742,755,550원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 892,290,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 89,229,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청북도 음성군 삼성면 능산리 577-8
|
| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,033.00㎡(1,219.98평) |
| 건물면적 |
1,209.56㎡(365.89평) |
| 사건번호 |
2022타경33834 |
| 감정평가액 |
1,742,755,550원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 892,290,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 89,229,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
능산리 577-8 |
공장용지 |
194㎡ (58.69평)
|
| 공장용지 |
3741㎡ (1,131.65평)
|
| 공장용지 |
98㎡ (29.65평)
|
건물
금일로 492-92 |
단층공장 |
86.11㎡ (26.05평)
|
| 단층공장 |
452.6㎡ (136.91평)
|
| 단층공장 |
327.85㎡ (99.17평)
|
| 단층 공장 |
141㎡ (42.65평)
|
| 단층 공장 |
141㎡ (42.65평)
|
제시외건물
능산리 557-10 |
능산리 557-10 |
1식
㎡(0.30평) |
| 금일로 492-92 |
45
㎡(13.61평) |
| 금일로 492-92 |
15
㎡(4.54평) |
|
- 대상물건은 충북 음성군 금왕읍 구계리에 소재하는 ‘전문건설공제조합 기술교육원’ 서측 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 차량진출입 가능, 판넬지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
미상 |
2019.07.29 |
[보]2,000만 원
[월]월차임 : 200만 원 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년8월13일 |
근저당권
|
1,340,000,000원 |
| 2021년1월8일 |
근저당권
|
460,000,000원 |
| 2022년7월20일 |
가압류
|
255,000,000원 |
| 2022년7월25일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2022년7월27일 |
가압류
|
22,596,169원 |
| 2022년8월1일 |
가압류
|
128,044,954원 |
| 2022년8월5일 |
가압류
|
94,474,590원 |
| 2022년8월10일 |
가압류
|
32,317,395원 |
| 2022년8월12일 |
가압류
|
270,000,000원 |
| 2022년8월12일 |
가압류
|
37,489,831원 |
| 2022년9월6일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2022년9월19일 |
가압류
|
301,741,474원 |
| 2022년9월20일 |
가압류
|
1,015,478,281원 |
| 2022년10월4일 |
압류
|
|
| 2022년10월7일 |
임의경매
|
|
| 2022년10월19일 |
가압류
|
204,353,542원 |
| 2022년10월26일 |
압류
|
|
| 2022년10월28일 |
압류
|
|
| 2022년11월3일 |
가압류
|
148,878,210원 |
| 2022년11월3일 |
가압류
|
29,870,000원 |
| 2022년11월17일 |
가압류
|
92,938,310원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 및 수변전설비 포함
- 목록2,3 지상에 소재하는 컨테이너 매각 제외
- 소재불명인 기계기구 매각 제외
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호, 제2021-15호, 제2021-16호의 기계기구 목록에 포함되지 않는 기계기구는 매각 제외
- 목록2 지상 소재 가스저장탱크, 목록5에 설치된 태양광발전사업설비는 매각 제외
- 목록7,8 현황상 3개 층으로 건물 내부 바닥 공사를 진행하다 중단된 상태임, 목록7과 목록8은 3개 층의 바닥 부분이 모두 연결되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2번에 이동식 컨테이너 1동 소재하고, 5번에 판넬조 판넬지붕 창고, 지붕에 태양광시설 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없고, 기계기구 전부 소재하는 것으로 보여지나 동일성 여부 및 작동 여부는 전문 감정인의 평가가 필요함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
- 대상물건은 충북 음성군 금왕읍 구계리에 소재하는 ‘전문건설공제조합 기술교육원’ 서측 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 차량진출입 가능, 판넬지붕, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1-6 2020. 8. 13. 근저당권
목록7,8 2021. 1. 8. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경33834 (청주지방법원 충주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-03
|
공장
충북 음성군 금왕읍 사창리 434-11
건물: 612.12평 , 토지(대지권): 1,758.96평 |
3,698,923,700원
2,959,139,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-13
|
공장
충북 음성군 대소면 내산리 14-10
건물: 762.69평 , 토지(대지권): 1,582.83평 |
3,035,983,000원
2,428,786,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-27
|
공장
충북 음성군 삼성면 능산리 577-8
건물: 365.89평 , 토지(대지권): 1,219.98평 |
1,742,755,550원
892,290,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-07
|
공장
충북 음성군 삼성면 상곡리 2-6
건물: 1,670.34평 , 토지(대지권): 4,094.64평 |
6,541,130,000원
6,541,130,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
공장
충북 음성군 삼성면 상곡리 1-3
건물: 82.28평 , 토지(대지권): 126.45평 |
328,282,000원
328,282,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-27
|
공장
충북 음성군 원남면 하노리 242-1
[유치권]
건물: 758.07평 , 토지(대지권): 5,703.61평 |
4,269,397,600원
2,185,931,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-13
|
공장
충북 음성군 음성읍 소여리 475
건물: 615.95평 , 토지(대지권): 1,707.01평 |
1,380,474,250원
699,080,000원 |
유찰
(3회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경33834 (청주지방법원 충주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
