소 재 지	서울특별시 서초구 남부순환로350길 19-20, 1층103호  서울특별시 서초구 양재동 11-50
물건용도	다세대/빌라
토지면적	9.08㎡(2.75평)
건물면적	18.49㎡(5.59평)
사건번호	2020타경101073
감정평가액	173,000,000원
최저입찰가	(80%) 138,400,000원
입찰보증금	(10%) 13,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남부순환로350길 19-20	201.5 분의 9.0792	9.079㎡ (2.75평)
건물 남부순환로350길 19-20	1층103호 철근콘크리트구조	18.485㎡ (5.59평)

서울특별시 서초구 양재동 소재 "서울언주초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	103호	2019.08.16.	[보]100,000,000 [월]230,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월7일	강제경매
2021년8월20일	가압류	3,290,000,000원
2021년9월15일	가압류	129,836,730원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서초구 양재동 소재 "서울언주초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 화장실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.2.7. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 효령로40길 40, 3층  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 3.30평	322,000,000원 164,864,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 1층102호 [임차권등기]  건물: 5.46평  , 토지(대지권): 2.68평	169,000,000원 169,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 1층103호  건물: 5.59평  , 토지(대지권): 2.75평	173,000,000원 138,400,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 1층104호 [임차권등기]  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 3.36평	212,000,000원 169,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 2층201호  건물: 6.80평  , 토지(대지권): 3.34평	221,000,000원 176,800,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 2층202호 [임차권등기]  건물: 6.65평  , 토지(대지권): 3.27평	217,000,000원 173,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 2층203호 [임차권등기]  건물: 6.65평  , 토지(대지권): 3.27평	217,000,000원 173,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 2층204호 [임차권등기]  건물: 6.80평  , 토지(대지권): 3.34평	221,000,000원 221,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 3층301호  건물: 6.80평  , 토지(대지권): 3.34평	224,000,000원 179,200,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 3층302호  건물: 6.65평  , 토지(대지권): 3.27평	219,000,000원 175,200,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 3층303호 [임차권등기]  건물: 6.65평  , 토지(대지권): 3.27평	219,000,000원 175,200,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 3층304호  건물: 6.80평  , 토지(대지권): 3.34평	224,000,000원 179,200,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.24평  , 토지(대지권): 4.05평	258,000,000원 206,400,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로350길 19-20, 4층402호 [임차권등기]  건물: 8.24평  , 토지(대지권): 4.05평	258,000,000원 206,400,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  서울 서초구 남부순환로337가길 11-12, 3층301호 [임차권등기]  건물: 7.86평  , 토지(대지권): 5.20평	321,000,000원 321,000,000원	신건 (0회)